Mehrgenerationen – zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück im Saterland – OT Ramsloh

26683 Saterland, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20/923
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus (TWO_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Ramsloh)
    26683 Saterland
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    3.275 m²
  • Zimmer
    9
  • Wohneinheiten
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,9 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.09.2015
  • Gültig bis
    09-2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    297,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück.
Auf ca. 3275 m² Grundstück mit Teich und altem Baumbestand befinden sich zwei EFH in ländlicher Umgebung. Hier können zwei Generationen zusammen aber doch getrennt voneinander wohnen!
Freiraum im Haus Nr. 1 aus dem Jahr 1969. Es hat ca. 102 m² Wohnfläche m. 3 ZKB im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind ca. 53 m² Wohnfläche verteilt auf 3 ZKB. Eine Garage u. eine überdachte Terrasse sowie ein Kamin runden das Angebot ab. EnEv: B, 297,3 kWh(m²a), H, Gas, Bj.1992.
Beide Wohnungen sind vermietet: EG: Mieteinnahmen 500,-- € monatlich, DG. Mieteinnahmen: 365,-- € monatlich.
o Massivbauweise im Jahr 1969
o Zweifamilienhaus mit Garage
o ca. 10 m² großer Keller
o Sohlplatte aus Stahlbeton
o Gaszentralheizung
o Energiewerte: Wohnhaus I: B,297,3 kWh(m²a), H, Gas, 1992
o Kamin im Wohnzimmer der EG-Wohnung
o Außentüren und Fenster aus weißem Kunststoff
o Isolierverglasung und teilweise Rollläden
o Innentüren aus Holz
o Bodenbeläge: Laminat, PVC und ‚Fliesen
o Bad im EG mit Dusche und Waschbecken
o Bad im DG mit Dusche, Waschbecken und WC

Das zweite Wohnhaus ist Baujahr 2002 und hat ebenerdig ca. 70 m² Wohnfläche auf 2 ZKB, Diele, Kamin, überdachte Terrasse und Gartenbereich. Sie haben eine unverbaute Rücklage, Gartenhäuschen u. einen Außenkamin. EnEv: V, 107,2 kWh(m²a), D, Gas, Bj. 2002
Das Objekt ist vermietet. Mieteinnahmen monatlich 500,-- €
o Massivbauweise im Jahr 2002
o Sohlplatte aus Stahlbeton
o Gaszentralheizung
o Fußbodenerwärmung und Kamin im WZ vorhanden
o Energiewerte: Wohnhaus II: V, 107,2 kWh(m²a), D, Gas, Bj. 2002
o Außentüren und Fenster aus weißem Kunststoff
o Isolierverglasung
o Innentüren aus Holz
o Bodenbeläge: Wohnzimmer und Schlafzimmer: Laminat, Rest Fliesen
o Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
o Wände deckenhoch gefliest
o Außenkamin
o gepflegte Außenanlagen mit Teich und altem Baumbestand
o Vermietet: Mieteinnahmen: 500,-- € monatlich

Ausstattung

Wohnhaus I:
EG-Whg.:
Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Diele, Flur
DG-Whg.:
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur

Wohnhaus II:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum, Diele, überdachte Terrasse

Sonstige Informationen

- Größe Wohnhaus I:
EG-Wohnung ca. 102 m²/3 ZKB
DG-Wohnung ca. 53 m²/4 ZKB
- Größe Wohnhaus II:
ebenerdig ca. 70 m²/2 ZKB
- Energieausweisdaten:
Wohnhaus I: B, 297,3 kWh(m²a), H, Gas, Bj. 1992
Wohnhaus II: V, 107,2 kWh (m²a), D, Gas, Bj. 2002

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,9 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Das Saterland – kleinste Sprachinsel Europas
Früher eine Insel im Hochmoor – heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das „Seeltersk“, die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Diese Immobilie liegt im Ortsteil Ramsloh. Viele Geschäfte sind in Kürze erreichbar. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und einem Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt Ramsloh über eine gute Infrastruktur. Der Hollener See ist ein Anziehungspunkt für Groß und Klein. Hier sind ausgedehnte Spaziergänge, Rad fahren, joggen oder schwimmen möglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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