Provisionsfrei – Zweifamilienhaus in Alleinlage im Ammerland – OT Apen

26689 Augustfehn, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20/930
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus (TWO_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Apen)
    26689 Augustfehn
  • Wohnfläche ca.
    256 m²
  • Grund­stück ca.
    3.109 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus ist barrierefrei und bietet im EG mit 5 Zimmern, Küche, 2 x Bad, Dielenbereich, HWR und Garten auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz. Riesigen Wohnraum befindet sich auch im DG auf ca. 96 m² - 5 ZKB, Abstellraum u. Flur. Ein Treppenlift ist vorhanden, der Personen inkl. Rollstuhl ins Obergeschoss bringt.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus in reizvoller Außenbereichslage aus dem Jahr 1979. Das Haus wurde zu Beginn mit einer Ölheizung beheizt. Im Jahr 2008 wurde auf einen Gebläsekessel umgerüstet. Die Öltanks sind noch vorhanden.
Zum Objekt gehört eine Garage mit separaten Abstellräumen sowie ein Gerätehäuschen. Das gesamte Grundstück zur Größe von ca. 3109 m² ist pflegeleicht mit großer Rasenfläche und Baumbestand.
EnEv: in Erstellung

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Diele, 4 Schlafzimmer, 2 x Bad, Gäste-WC, HWR, 2 x Flur
und HZG, Garage

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Flur, 4 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Flur

Sonstige Informationen

Ausstattung
o Massivbauweise Baujahr 1979
o Modernisierung ca. 2005 im DG: teils neue Kunststoff – Velux - Dachfenster m. Verdunkelungsrollos
o Heizung Bj. 2008 - Gebläsekessel
o Gerätehäuschen
o Kunststofffenster m. Isolierverglasung u. elektrischen Rollläden im Wohnzimmer u. Elternschlafzimmer im EG
o großes Fenster – Schiebeelement im Wohnzimmer
o Kleinkläranlage v. ca. 2017 für 10 Personen
o Bohrbrunnen vorhanden
o Geschossdecke: Stahlbeton
o Treppen-Liftanlage für Rollstuhl
o Bodenbeläge: Fliesen, PVC-Belag in Holzoptik, Teppich
o Duschbad EG: Dusche, Handwaschbecken u. WC
o Bad EG: Badewanne, ebenerdige Dusche, zwei Handwaschbecken u. WC
o Oberwohnung ca. 96 m² - 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche,
Bad mit Wanne, Dusche, WC u. Handwaschbecken, Abstellraum m. Waschmaschinenanschluss u. Flur
o Baumbestand
o Rollstuhlgerechtes Wohnen – barrierefreie Räumlichkeiten

Sonstiges:
Wir beruhen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben,
Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig
gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht
Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung
Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%
sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die Maklerprovisions wird vom Verkäufer gezahlt.

Lage

Augustfehn ist mit ca. 4.300 Einwohnern ein bedeutender Ortsteil der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland. Das Ammerland ist bekannt für seine Gartenbaubetriebe und Baumschulen. Pflanzen aller Art gehen von hier aus in die ganze Welt.
Mit dem Zug vom Ortsansässigen Bahnhof oder über die Autobahn (Autobahnanschluss nur wenige Kilometer entfernt) sind die Städte Oldenburg und Leer schnell zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe liegt der Kurort Bad Zwischenahn mit dem Erholungsgebiet Zwischenahner Meer.
Diese Immobilie liegt im Außenbereich vom Ortsteil Apen. Mit dem Auto erreichen Sie die Orte Barßel, Apen oder Augustfehn in Kürze. Der Ort Augustfehn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Schulen, Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind vorhanden. Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule sind vor Ort. In der ca. 18 km entfernten Kreisstadt Westerstede befinden sich die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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