Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Saterland – OT Strücklingen

26683 Strücklingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21/010
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26683 Strücklingen
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    753 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Käufer u. Verkäufer
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Klimatisiert
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2012
  • Gültig bis
    09-2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    40,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohlfühloase auf zwei Etagen!
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 auf ca. 753 m² Grundstück erbaut. Auf dem liebevoll angelegten Gartenbereich befindet sich eine Holzgartenhütte. Der Terrassenbereich mit ca. 20 m², wurde mit einer hochwertigen Überdachung ausgestattet. Des Weiteren ist eine 2te Terrasse mit Markise vorhanden. Die hellen Wohn- und Schlafräume m. ca. 149 m² Wohnfläche bieten für jeden einen Platz zum Wohlfühlen. Mit 5ZKB, Arbeitszimmer/Büro, HWR, Gäste-WC und weitere Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. In Kürze erreichen Sie die Versorgungseinrichtungen wie Bäcker/Schlachter, Grundschule, Kindergarten, Busverbindungen u. Sportplatz.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn/Esszimmer/Küche, Diele, Gäste-WC mit Dusche, HWR, Arbeitszimmer, Doppelcarport, Geräteraum

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Galerie, Schlafzimmer mit Ankleide, Heizungsraum, Bad

Obergeschoss:
Dachboden gedielt

Sonstige Informationen

o Massivbauweise im Jahr 2013, Ortskern
o KfW 70 - EFH m. Doppelcarport u. Geräteraum
o Gartenhaus
o Hochwertige Aluminium- Terrassenüberdachung ( ca. 20 m²)
o Zweite Terrasse mit Markise (ca. 20 m²)
o Betondecke
o Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
o elektrische Rollläden – Steuerung im ganzen Haus, außer im Gäste-WC und im HWR
o Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, PVC
o Innentüren aus Holz – 1m breit
o Fußbodenheizung
o Offene Holztreppe mit Galerie in Buche
o Gaszentralheizung m. Solartherme u. 300 Liter Speicher
o Inkl. mod. Einbauküche
o Badmöbel im Preis enthalten
o inklusiv Kaminofen im Wohnzimmer
o KWL- kontrollierte Wohnraumlüftung vorhanden
o Dachboden gedielt
o EnEV: B, 40,9 kWh, Gas, Bj. 2013
Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Das Saterland – kleinste Sprachinsel Europas
Früher eine Insel im Hochmoor – heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das „Seeltersk“, die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.

Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und einem Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.

Strücklingen ist der nördlichste Ort des Saterlands und grenzt im Westen an die ostfriesischen Ferienorte Rhauderfehn und Ostrhauderfehn an. Der Ort hat ca. 3.400 Einwohner. Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Der Ort Ramsloh mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und Hallenbad ist ca. 3 km entfernt. Lebensmittelmarkt und viele kleine Geschäfte sind vor Ort.

Diese Immobilie liegt im Ortskern nahe der Grundschule, Sportplatz und auch zur Sagter - Ems ist es nicht weit.
Nur wenige Minuten entfernt gelangen Sie zum Bäcker, Schlachter u. Lebensmittelmarkt.

Ein lebendiges Vereinsleben prägt den Ort. Sportanlagen mit 3 Fußballplätzen, Tennisplätze und Turnhalle bieten die Möglichkeit für eine sportliche Betätigung. Umfangreiche touristische Attraktionen, Paddel-u. Pedalstation sowie 2 Wohnmobilstellplätze locken zahlreiche Besucher nach Strücklingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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