Einfamilienhaus mit Garage u Doppelcarport im Ortskern in Saterland – OT Scharrel

26683 Saterland, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21/024
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Scharrel)
    26683 Saterland
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    1.236 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. v. Käufer u. Verkäufer
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1977. Im Jahr 1993 wurden Renovierungen durchgeführt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2001. Zum Objekt gehört ein Doppelcarport, Garage mit massivem Geräteraum, Heizungsraum und ein Gartenhaus. Das Grundstück zur Größe von ca. 1.236 m² ist teilweise mit einer lebenden Hecke eingefriedet. Es wurde pflegeleicht angelegt mit Rasen und ein paar kleinen Zierbeeten.
Das Wohnhaus bietet mit 9 Zimmern, 3 Bädern, 2 Küchen einen großzügigen Wohnraum auf ca. 230 m² Wohnfläche! Traumhaus in reizvoller Lage. Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Flur, Bad

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, 2 x Bad, Flur, Küche, Wohnzimmer

Kellergeschoss:
2 Räume vorhanden

Sonstige Informationen

o Massivbauweise aus dem Jahr 1977
o Einfamilienhaus m. Satteldach
o Garage m. elektrischem Torantrieb
o Doppelcarport m. Bewegungsmelder, Geräteraum, Heizungsraum
o Gartenhaus m. Anschlüsse f. Theke
o Betondecke im EFH
o Gaszentralheizung von 2001
o braune Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
o Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Marmor u. Teppich
o elektrische Rollläden im Wohnzimmer
o Parkett im Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer
o 2 Marmor – Treppen mit Metallgeländer (Keller u. Dachgeschoss)
o weiße Deckenvertäfelung u. Raufaserdecken, weiß
o Gäste-WC vorhanden
o Bad im EG mit Wanne, ebenerdige Dusche (von ca. ´97), WC, 2 x Handwaschbecken
o Bad im OG mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken
o Duschbad im OG mit Dusche, WC und Handwaschbecken
o HWR mit Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss und Waschbecken
o 2 Küchen im Preis enthalten
o überdachteTerrasse
o elektrische Markise
o sehr gepflegte Immobilie
o Energieausweis in Erstellung

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Bei Privatkauf beträgt die danach verdiente Käuferprovision 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer u. Verkäufer.
Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Früher eine Insel im Hochmoor – heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das „Seeltersk“, die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.

Das Objekt liegt in der Gemeinde Saterland, im Ortsteil Scharrel.
Der Ort Scharrel hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter erhalten können. In unmittelbarer Nähe zu der stattlichen Kirche mit dem großen Vorplatz befindet sich die Windmühle (Galerieholländer), die in ihrem Nebengebäude heute ein Museum beheimatet. Ebenfalls in der Nähe liegt der historische Bahnhof, in dem das Kulturzentrum der Saterfriesen untergebracht ist.
Diese Immobilie liegt im Ortskern. Fußläufig erreichen Sie den Lebensmittelmarkt, die Kita mit Krippe sowie die Grundschule. Eine Busverbindung nach den nahegelegenen Ortschaften Ramsloh und Sedelsberg sowie zur Stadt Friesoythe sind vor Ort vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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