Einfamilienhaus mit Carport und Nebengebäude im Feriengebiet Saterland OT Ramsloh

26683 Ramsloh, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21/005
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26683 Ramsloh
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    732 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % inklusive gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Krüppelwalmdach
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.03.2021
  • Gültig bis
    03-2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    161,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1995. Das zweischalige Mauerwerk mit rotem Verblender und roten Dachziegeln fügt sich sehr gut in die Wohngegend. Sohlplatte und Geschossdecke verbindet eine offene Holztreppe. Eine moderne Einbauküche aus 2015 ist im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Wohnobjekt mit seinen Nebengebäuden macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist gut für eine Familie geeignet.
Energiewerte: B,161,5 kWh(m²a),F,Gas,1995

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer, Küche, HWR, WC, Diele,

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellraum, Bodenraum

Sonstige Informationen

o Massivbauweise, Baujahr 1995
o Zweischaliges Mauerwerk mit rotem Verblender
o Rotbraune Dachziegel
o Sohlplatte und Geschossdecke aus Stahlbeton
o Eine offene Holztreppe (Anatoli) führt ins Obergeschoss
o Außentüren und Fenster aus weißem Kunststoff
o Innentüren im EG in Weiß, im OG Buche
o Fenster mit Isoverglasung und Rollläden (in der Küche mit Elektroantrieb)
o Gasheizung aus dem Jahre 1995
o Wohnzimmer 2004 saniert, Fußbodenheizung und Fliesen eingebaut
o Fußbodenheizung auch in Bad und Küche
o Das Gäste-WC wurde 2020 saniert
o Gäste-WC mit Dusche
o Einbauküche Neu aus 2015 im Preis enthalten
o Bad im DG mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet
o Grundstück von einer lebenden Hecke eingefriedet
o Geräteraum, Abstellraum am Carport
o 2 Terrassen
o zusätzlich ein überdachter Freisitz vorhanden
o Bodenraum gedielt
o Energiewerte: B,161,5kWh(m²a),F,Gas,1995

Sonstiges
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zahlbar jeweils von Käufer und Verkäufer! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Das Saterland – kleinste Sprachinsel Europas
Früher eine Insel im Hochmoor – heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das „Seeltersk“, die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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