Einfamilienhaus m. Carport in Friesoythe – OT Kamperfehn

26169 Friesoythe, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21/026
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Kamperfehn)
    26169 Friesoythe
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    1.045 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis v. Käufer u. Verköufer
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es ist ein Wohnhaus aus dem Jahr 1969 mit ganz viel Charme. Das großzügige Wohnen in diesem Haus verspricht großen Familien Rückzugsmöglichkeiten für jeden! Auf ca. 136 m² Wohnfläche und mit 8 Zimmer ist Gemütlichkeit angesagt. Im Laufe der ganzen Jahre wurden Anbauten/Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. So wurde 2018 bei 3 Fensterelementen neue Rollläden eingesetzt. 2017 wurde das Bad im EG komplett saniert und ist barrierefrei. Die Heizkesselerneuerung mit Brennwerttechnik erfolgt 2006 . Zum Objekt gehört ein Carport, Geräteräume, Schuppen u. Nebengebäude. Das Grundstück zur Größe von ca. 1.045 m² ist teilweise mit einer lebenden Hecke und einem Zaun eingefriedet. Es gibt ein Gewächshaus, Obstbäume und Beete.

Ausstattung

Kellergeschoss:
2 Kellerräume (Heizung)

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Kaminzimmer, Diele, Küche, Bad, Abstellraum, HWR, 2 Schlafzimmer

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon

Dachgeschoss:
gedielt und teils gedämmt

Sonstige Informationen

Ausstattung
o Massivbauweise aus dem Jahr 1969
o Satteldach m. Betondachpfannen
o Holzdecke
o Holzfenster mit Thermopenverglasung (1980) und Rollläden (teils v. 2018)
o Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Laminat u. Teppich
o Steintreppe mit Metallgeländer
o teils Deckenvertäfelung u. Raufaser weiß
o Kellerräume vorhanden
o Spitzboden ausgebaut
o Heizkesselerneuerung m. Brennwerttechnik 2006
o Barrierefreies Bad im EG von Bj. 2017 komplett saniert m. ebenerdiger Dusche
o Bad im OG mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken
o HWR mit Urinal, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
o Küchenbereich mit Einbauküche – im Preis enthalten
o Kamin vorhanden
o nicht einsehbare Terrasse
o überdachter Freisitz
o Balkon
o mehrere Anbauten/Schuppen als Lagerräume
o Gewächshaus
o Gartenhaus als Werkstatt nutzbar
o Holzlager
o Kleiner Zierteich
o Energieausweis in Erstellung
Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Bei Privatkauf beträgt die danach verdiente Käuferprovision 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer u. Verkäufer.
Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Dieses Objekt finden Sie im Ortsteil Kamperfehn einer Ortschaft die zur Hansestadt Friesoythe gehört. Friesoythe ist eine Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern. Sie liegt 25 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg. In der Nähe finden Sie das Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre.
Die Stadt Friesoythe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Grund-, Haupt- u. Realschule, Gymnasium, Wirtschafts- und Fachgymnasium, Kindergärten, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Krankenhaus, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine und mittelgroße Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.
Diese Immobilie wurde in einer gewachsenen Siedlung im Randgebiet erstellt. Kamperfehn liegt im
Außenbereich und von dort ist die Anbindung an die B 401 die Stadt Oldenburg sowie Leer schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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