Wohnen im Außenbereich – EFH m. Garage in Barßel – OT Harkebrügge

26676 Barßel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21/032
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Harkebrügge)
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    2.100 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer u. Verkäufer
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Krüppelwalmdach
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.09.2021
  • Gültig bis
    08-2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    201,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1982/83. Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen durchgeführt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2009. Zum Objekt gehört eine Garage u. ein in Massivholz erstelltes Gartenhaus. Das Grundstück zur Größe von ca. 2.100 m² ist mit Hecken, Bäumen und Büschen eingefriedet. Es wurde pflegeleicht angelegt mit Rasen und Blumenbeeten.
Das Wohnhaus bietet mit 5 Zimmern, 2 Bäder, separates WC, HWR, erstaunlichen Freiraum auf ca. 190 m² Wohnfläche u. der Dachbodenbereich m. weiteren ca. 140 m² Nutzfläche. Kommen Sie besichtigen!

Ausstattung

Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, HWR, Diele,
2 x Abstellraum, HZG, Duschbad, Flur, überdachte Terrasse, Garage

Dachgeschoss:

Großer Bodenraum – gedielt, gedämmte Dachfläche

Sonstige Informationen

o Massivbauweise m. Verblender, Bj. 1982/83
o Massives u. hochwertiges Garten- Gerätehaus Bj. 2009, ca. 22 m²
o Geflieste Garage
o 3 Stellplätze
o Betondecke
o Aussparung für eine feste Treppe vorhanden
o Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
o Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Teppich
o Bad im EG mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtischanlage und Bidet
o Badmöbel im Preis enthalten
o Duschbad im Anbaubereich m. Dusche u. 2 Handwaschbecken
o Separates WC im HWR Bereich (Zugang zum Garten)
o Gaszentralheizung von 2009, Fabrikat Buderus Logamax plus
o Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
o Einbauküche ist im Preis enthalten
o Überdachte Terrasse mit Zugang zum HWR und zum Esszimmer
o Esszimmer mit Schiebeelement
o Wohnzimmer mit Zierbalken in Sicht
o Bodenraum über Spartreppe von der Diele erreichba; gedielt u. Dachflächen gedämmt
o Gartenbereich mit liebevoll angelegten Beeten
o Freisitz
o Kleinkläranlage
o Landwirtschaftlicher Betrieb in der Nachbarschaft

Sonstiges:

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Bei Privatkauf beträgt die danach verdiente Käuferprovision 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer u. Verkäufer.
Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Dieses Objekt finden Sie im Außenbereich von Harkebrügge, einem Ortsteil in der Gemeinde Barßel mit ca. 2.100 Einwohnern. In Harkebrügge finden Sie eine verlässliche Grundschule, den Kath. Kindergarten, die Pfarrkirche mit einem Pfarrheim, Sportanlagen sowie eine Schützenhalle (Mehrzweckhalle für Feste und Veranstaltungen) vor. Erholung finden Sie im Naturpark Harkebrügger See mit einem idyllischen Barfußparkur.

Der Ort Barßel mit ca. 13.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute
Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und
Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und
Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine
Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche
Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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