exklusives Einfamilienhaus im Außenbereich von Barßel – OT Elisabethfehn

26676 Barßel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21/017
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Elisabethfehn)
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    697 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Juni 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Verkäufer und Käufer
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1998. Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen durchgeführt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Ursprungsjahr. Zur Immobilie gehört ein Geräteraum. Ein sehr geschmackvoller Gartenbereich mit ca. 697 m² erwartet Sie. In den Zierbeeten sind Springbrunnen installiert und Kiesbeete runden das gepflegte Blumenbeet ab. Der Blick von der mediterranen Terrasse führt in Richtung der Felder u. Weiden - unverbauter Blick in die Natur.
Das Wohnhaus bietet mit 4 Zimmern, Küche, Gäste-WC, Bad, HWR sowie dem Dachboden erstaunlichen Freiraum. Wohlfühlen auf ca. 140 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist sehr gepflegt und hat einen besonderen Glanz.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer m. Erker, Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Garderobe

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum

Dachgeschoss:
gedielt

Sonstige Informationen

o Massivbauweise im Jahr 1998
o Satteldach m. Tondachpfannen
o Betondecke
o Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
o Elektrische Rollläden im Bad, Erker, Terrassentür Küche
o Angefertigte Fliegengitter vorhanden
o Bodenbeläge: Fliesen, Vinylböden u. Laminat
o Innentüren in weiß
o Buche – Holztreppe mit Holzgeländer
o Gaszentralheizung
o Gäste-WC vorhanden
o 2018 neues exklusives Bad im OG: eingeflieste Wanne, ebenerdige Dusche, mit dimmbarer Beleuchtung –
(Decken-Spots), WC, Handwaschbecken u. Badheizkörper, Fußbodenerwärmung
o HWR mit Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss und Waschbecken
o Küche mit moderner Einbauküche v. Bj. 2017 – im Preis enthalten
o Terrasse mit elektrischer Markise und Beleuchtung
o Seitenmarkise
o Zierbrunnen auf der Terrasse und Springbrunnen beim Nebeneingang
o sehr gepflegte Immobilie
o Energieausweis in Erstellung
Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.

Die Gemeinde Barßel liegt im nördlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, ca. 50 km westlich von Oldenburg. Die gesamte Gemeinde hat ca. 12.900 Einwohner und eine Gesamtfläche von ca. 84 km². Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisa-bethfehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neuland, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld und Roggenberg.

Der Mittelpunkt Barßel ist mit Hafenanlage, Hotels, Pensionen, Einkaufszentrum, Ferienwohnungen und vielen kleinen Geschäften ein attraktiver Ferienort. Der Ort verfügt über Real-, Haupt- und Grundschule, Kindergarten, katholische und evangelische Kirche (in Elisabethfehn), Tennishalle, Sporthalle, Schwimmhalle, Fußballplätze, Tennisplätze, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Seniorenwohnheime, Gesundheitszentrum, Banken, Einkaufszentrum, Nettomarkt, Lidl, Baumarkt, Kfz.-Handel und viele kleine Geschäfte.
Der Ortsteil Barßel ist Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus). Die Immobilie liegt in einem Wohnbereich im Ortsteil Elisabethfehn. Im Außenbereich genießen Sie den Blick in die Natur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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