Einfamilienhaus mit Geräteraum im Ortskern von Barßel

26676 Barßel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21/014
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    129 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2018
  • Gültig bis
    07-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    236,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus, das ca. 1950 erbaut und mit den Jahren saniert (1980) und modernisiert (2019) wurde. Ein neues, helles Bad mit flacher extra großer Duschwanne wurde installiert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2003 und hält die Räume mollig warm. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Diese Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für zwei Personen, als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz.
Energiewerte: B, 236,7kWh(m²a), G, Gas, 2003

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Bad, HWR, Flur

Dachgeschoss:
Bodenraum

Sonstige Informationen

o Massivbauweise, Baujahr ca. 1950, Kernsanierung 1980, Modernisiert 2019
o Holzbalkenlage
o Eingangstür aus weißem Kunststoff, v. 2018
o Nebeneingangstür und ein Teil der Fenster aus Holz m. Thermopenscheiben
o 2 Fenster im Schlafbereich in Kunststoff mit Isoverglasung und teilweise mit Rollläden
o Gasheizung aus dem Jahre 2003
o Neue Heizkörper v. 2021
o Energiewerte: B, 236,7 kWh(m²a), G, Gas, 2003
o Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC – Boden, Bj. 2019
o Bad neu gefliest und neue Sanitärausstattung m. flacher Duschwanne, Bj. 2019
o inklusiver moderner Einbauküche
o zusätzlicher Geräteraum für Fahrräder vorhanden
o Bodenraum gedielt
o Möblierte Räume – Inventar kann erworben werden!

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Die Gemeinde Barßel liegt im nördlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, ca. 50 km westlich von Oldenburg. Die gesamte Gemeinde hat ca. 12.900 Einwohner und eine Gesamtfläche von ca. 84 km². Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisabethfehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neuland, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld und Roggenberg. Der Mittelpunkt Barßel ist mit Hafenanlage, Hotels, Pensionen, Einkaufszentrum, Ferienwohnungen und vielen kleinen Geschäften ein attraktiver Ferienort.
Der Ort verfügt über Real-, Haupt- und Grundschule, Kindergarten, katholische Kirche, evangelische Kirche (in Elisabethfehn), Tennishalle, Sporthalle, Schwimmhalle, Fußballplätze, Tennisplätze, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Seniorenwohnheime, Gesundheitszentrum, Banken, Einkaufszentrum, Nettomarkt, Lidl, Baumarkt, Kfz.-Handel und viele kleine Geschäfte. Der Ortsteil Barßel ist Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus).
Die Immobilie liegt im Zentrum von Barßel. Ganz in der Nähe befinden sich Einkaufzentren wie Netto, ALDI, Edeka, sowie Arzt und Apotheke und weitere kleine Geschäfte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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