Einfamilienhaus in reizvoller Lage im Ortskern von Barßel

26676 Barßel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20/928
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    26676 Barßel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    330 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    1985
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    zur Zeit vermietet
  • Käufer­provision
    2,9 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Teppichboden
  • Walmdach
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2020
  • Gültig bis
    12-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    369,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus ca. aus dem Jahr 1927. Im Laufe der Jahre wurden ca. 1985 ein neuer Verblender um die Immobilie gezogen und ca. 1990 neue Elektroleitungen verlegt. Im Jahr 2004 wurde die Gaszentralheizung neu installiert. Zum Objekt gehört ein Wintergarten sowie Geräteraum und Carport. Das gesamte Grundstück zur Größe von ca. 330 m² ist mit einer lebenden Hecke und mit einem Zaun eingefriedet. Kleinkinder sowie Haustiere können ohne Bedenken, im Gartenbereich toben und sich wohlfühlen. Ein kleiner Springbrunnen ziert den Gartenbereich. Das Wohnhaus bietet mit 4 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder und dem Wintergarten riesigen Freiraum auf ca. 145 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig. EnEv: B,369,8 kWh/(m²a),H,Gas,2004

Ausstattung

Kellergeschoss:
Heizungsraum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Diele, WF, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur, Abstellraum, Wintergarten

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, 2 x Abstellraum, Küche, Bad, Bodenraum

Sonstige Informationen

o Massivbauweise von ca. 1927
o Neuer Verblender 1985
o Walmdach auf dem Haupthaus
o Satteldach auf dem Anbau
o Holzbalkendecke
o teils Holzfenster, im DG erneuert ca. im Jahr 1989 mit Thermopenverglasung
o teils Kunststofffenster m. Isoverglasung u. Rollläden sowie Außentüren im EG erneuert ca. im Jahr 2010
o Bodenbeläge: Fliesen, Laminatböden, PVC und Teppich
o Gaszentralheizung vom Baujahr 2004
o Elektroleitungen im EG teils erneuert ca. im Jahr 1990
o Keller besteht aus einem Raum und ist feucht
o Neuer Holzboden im Schlafzimmer (EG) vor 5 Jahren
o teilweise sanierungsbedürftig
o EnEv: B,369,8 kWh/(m²a),H,Gas,2004
Sonstiges:
Wir berufen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben,
Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig
gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht
Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung
Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%
sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die
verdiente Käuferprovision beträgt 2,9 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Lage

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.
Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diese Immobilie liegt im Ortskern. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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