reizvolle Immobilie in Barßel im Ortsteil Harkebrügge

26676 Barßel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20/927
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Harkebrügge)
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    1.217 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,9 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    268.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.11.2020
  • Gültig bis
    11-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie eine Immobilie aus dem Jahr 1981 mit vielen besonderen Details. Auf ca. 1.217 m² befindet sich das EFH m. Garage, Geräteraum, einem Gewächshaus sowie ein Nebengebäude als Holzlager. Desweiteren ist eine Werkstatt vorhanden. Der liebevoll angelegte Garten grenzt direkt am Spielplatz der durch ein Tor erreichbar ist. Das EFH ist ein Raumwunder mit ca. 190 m² Wohnfläche und 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Viele Extras erwarten Sie. Kommen Sie besichtigen! EnEv: V,141,9 kWh/(m²xa), E, Gas, Bj. 1997

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR, Treppenhaus
und Diele, überdachte Terrasse (Wintergartenähnlich)
Garage, Geräteraum, HZG

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Flur, Bad, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Küche, 2 x Abst., Dachterrasse

Sonstige Informationen

o Massivbauweise m. Verblender, Bj. 1981
o Ausbau OG 1983
o Betondecke
o Garage mit elektrischem Torantrieb
o Geräteraum mit Heizungsraum
o Kunststofffenster mit Isolierverglasung u. Rollläden
o Falttür im Küchenbereich
o Eingangstürelement Bj. 2013
o Bodenbeläge: Fliesen, Holzboden u. Laminat
o Decken überwiegend mit hellem Holz vertäfelt
o Bad im EG mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken u. Badmöbel
o Bad im OG mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken u. Badmöbel
o Gäste-WC
o Gaszentralheizung Bj. 1997
o Kaminofen Bj. 2004
o Küchenzeile im Esszimmer und Einbauküche ist im Preis enthalten
o Treppe mit Holzstufen und Metallgeländer
o Treppenhaus mit Elementen abgetrennt
o Große Dachterrasse vorhanden
o Wintergartenähnliche geschlossene Terrasse mit Zugang zur Garage/Geräteraum
o Markise im Terrassenbereich
o Gewächshaus
o Nebengebäude als Holzlager mit Schiebetor sowie zwei Geräteräume bzw. Werkstatt
o Außenkamin
o Bodenraum (Spitzboden) komplett gedielt und verkleidet
o Gartentor zum öffentlichen Spielplatz direkt beim Haus
o Das Inventar der Immobilie kann erworben werden!
o Energieausweis: V,141,9 kWh/(m²xa), E, Gas, Bj. 1997
Sonstiges
Wir berufen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben,
Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig
gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht
Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung
Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%
sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die
verdiente Käuferprovision beträgt 2,9 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Lage

Dieses Objekt finden Sie im Ortskern von Harkebrügge, einem Ortsteil in der Gemeinde Barßel mit ca. 2.100 Einwohnern. In Harkebrügge finden Sie eine verlässliche Grundschule, den Kath. Kindergarten, die Pfarrkirche mit einem Pfarrheim, Sportanlagen sowie eine Schützenhalle (Mehrzweckhalle für Feste und Veranstaltungen) vor. Erholung finden Sie im Naturpark Harkebrügger See mit einem idyllischen Barfußparkur.

Der Ort Barßel mit ca. 13.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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