Neubau – Keine Käuferprovision — Doppelhaushälfte mit Geräteraum und Stellplatz im Seemannsort Barßel

26676 Barßel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20/917
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    keine Käuferprovision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis
    235.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Neubau
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie (Fotos v. Musterhaus) handelt es sich um einen Neubau der im Jahr 2021 fertig gestellt wird. Zum Wohnhaus gehört ein Geräteraum sowie ein Stellplatz und eine Terrasse. Das gesamte Grundstück zur Größe von ca. 1.500 m² wird mit 6 Wohneinheiten bebaut. Der Gartenbereich wird geebnet. Bei der Ausführung der Innenausstattung können Sie Ihre Wünsche mit einbringen. Hierzu erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung mit allen Leistungen.
Geplanter Baubeginn Frühjahr 2021 - vorgesehene Bauzeit ca. 8 Monate (je nach Witterung).

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC, Diele, Terrasse

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum/Heizungsraum, Flur

Sonstige Informationen

- Massivbauweise
- Satteldach Doppelhaushälfte mit Geräteraum und Stellplatz
- Sohlplatte und Geschossdecke aus Stahlbeton
- Spitzboden gedielt und isoliert
- Einschubtreppe zum Spitzboden
- Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich oder anderen Belag nach Wunsch (sh. Baubeschreibung)
- Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung u. Solarunterstützung
- Die Zimmerdecken werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Die Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten, lt. Baubeschreibung
- Terrasse
- separater Geräteraum
- Gartenbereich wird eingeebnet
- Energieausweis in Erstellung

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt.
Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Die Gemeinde Barßel liegt im nördlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, ca. 50 km westlich von Oldenburg. Die gesamte Gemeinde hat ca. 12.900 Einwohner und eine Gesamtfläche von ca. 84 km². Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisabethfehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neuland, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld und Roggenberg. Der Ortsteil Neuland besteht vorwiegend aus Wohnsiedlungen.
Der Mittelpunkt Barßel ist mit Hafenanlage, Hotels, Pensionen, Einkaufszentrum, Ferienwohnungen und vielen kleinen Geschäften ein attraktiver Ferienort.
Der Ort verfügt über Real-, Haupt- und Grundschule, Kindergarten, katholische Kirche, evangelische Kirche (in Elisabethfehn), Tennishalle, Sporthalle, Schwimmhalle, Fußballplätze, Tennisplätze, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Seniorenwohnheime, Gesundheitszentrum, Banken, Einkaufszentrum, Nettomarkt, Lidl, Baumarkt, Kfz.-Handel und viele kleine Geschäfte. Der Ortsteil Barßel ist Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus).
Die Immobilie liegt nahe dem Zentrum. Ganz in der Nähe befindet sich ein Nettomarkt sowie ein Bäcker, Apotheke und Allgemeinmediziner sowie weitere, kleine Geschäfte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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