Neuwertiger Bungalow mit Garage und Carport im Saterland – OT Ramsloh

26683 Saterland, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20/926
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Ramsloh)
    26683 Saterland
  • Wohnfläche ca.
    218 m²
  • Grund­stück ca.
    705 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    438.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Bidet
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Walmdach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besondere Immobilie ist mit vielen Extras ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist ebenso im Preis enthalten wie die Einbaumöbel im Hauswirtschaftsraum und der Kamin im Wohnzimmer.
Eine Garage mit Geräteraum und WC findet man nicht überall. Besonders zu erwähnen ist das separate Nebengebäude mit Sauna und Dusche. Ideale Möglichkeiten zur Entspannung.
Das Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet und mit gepflegten, pflegeleichten Anlagen und einem Gartenhäuschen ausgestattet.

„Zu dieser Immobilien gibt es einen 360° Rundgang. Sprechen Sie uns dazu gerne an!"
https://auf-dem-land-wohnen.de/20-926/

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 154 m² : Wohnzimmer, Küche, HWR, Büro, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Ankleide m.
Glasschiebetür, Bad, Diele, Flur, Gäste – WC
Nutzfläche ca. 73 m² : Garage mit Geräteraum und WC, Carport, Gebäude m. Saunabereich

Dachgeschoss:
Wohnfläche ca. 61 m² : Studio mit Vorbereitung f. Küchenanschluss, Duschbad
Nutzfläche ca. 34 m² : ausgebauter Bodenraum m. Laminatboden ausgelegt

Sonstige Informationen

o Massivbauweise im Jahr 2016
o Betondecke
o Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
o Solaranlage
o Energiewerte: in Erstellung
o Kamin im Wohnzimmer
o Studio im Dachgeschoss, Küchenanschlüsse vorbereitet f. weiteren Ausbau
o Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung, Veluxfenster m. Verdunkelungsrollos
o elektrisch betriebene Rollläden
o Innentüren aus Holz (Esche)
o Bodenbeläge: Vinyl, Laminat und Fliesen
o Bad mit begehbarer Dusche (Regendusche u. 3 eingemauerte Fächer f. Waschartikel), WC u. Bidet hinter
einer Sichtschutzwand, Handwaschbecken in Badmöbel integriert, hochwertige Badmöbel im Preis enthalten
o moderne Einbauküche ist im Preis enthalten
o Garage mit Geräteraum und WC
o separates Gebäude mit Saunabereich, Dusche u. Vorraum
o überdachte Terrasse am Wohnzimmer sowie Terrassenüberdachung bei der Küche
o Einbauschränke im HWR
o Ankleideraum mit Glasschiebeelement
o gepflegte Anlagen mit Gartenhäuschen u. Zaunelemente

Sonstiges
Wir berufen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben,
Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig
gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht
Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%
sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die Maklerprovision beträgt 2,975 % und wird vom Käufer sowie vom Verkäufer gezahlt.

Lage

Das Saterland – kleinste Sprachinsel Europas
Früher eine Insel im Hochmoor – heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das „Seeltersk“, die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Diese Immobilie liegt zentrumsnah im Ortsteil Ramsloh. Viele Geschäfte sind in Kürze erreichbar. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und einem Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt Ramsloh über eine gute Infrastruktur. Der Hollener See ist ein Anziehungspunkt für Groß und Klein. Hier sind ausgedehnte Spaziergänge, Rad fahren, joggen oder schwimmen möglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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