Ohne zusätzliche Käuferprovision – NEUBAU – ebenerdiges Wohnen im Zentrum von Barßel

26676 Barßel, Bungalow zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20/924
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus (BUNGALOW)
  • Adresse
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    440 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    Ohne zusätzliche KäuferprovisionProvisionsfrei
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.08.2020
  • Gültig bis
    08-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­bedarf
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubaubungalow mit Carport und Geräteraum. Die Fertigstellung soll 2021 erfolgen. Das Wohnhaus bietet mit 3 Zimmern, Dielenbereich, HWR und Terrasse auf ca. 105 m² Wohnfläche ideale Wohnmöglichkeiten.
EnEv: B, 62,0 kWh/(m²a), B, Gas, 2020

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn- Küche u. Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR und Diele.

Dachgeschoss:
Bodenraum

Sonstige Informationen

o Massivbauweise im Jahr 2020/2021
o Walmdachhaus mit Carport und Geräteraum
o Holzbalkendecke
o Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung
o elektrische Rollläden
o Bodenbeläge: Fliesen und Vinylböden
o inkl. Malerarbeiten
o Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
o Fußbodenheizung mit Solarunterstützung
o Energiewerte: B, 62,0 kWh/(m²a), B, Gas, 2020
Sonstiges
Wir berufen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben,
Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig
gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht
Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%
sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt.

Lage

Die Gemeinde Barßel liegt im nördlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, ca. 50 km westlich von Oldenburg. Die gesamte Gemeinde hat ca. 12.900 Einwohner und eine Gesamtfläche von ca. 84 km². Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisabethfehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neuland, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld und Roggenberg. Der Ortsteil Neuland besteht vorwiegend aus Wohnsiedlungen.
Der Mittelpunkt Barßel ist mit Hafenanlage, Hotels, Pensionen, Einkaufszentrum, Ferienwohnungen und vielen kleinen Geschäften ein attraktiver Ferienort.
Der Ort verfügt über Real-, Haupt- und Grundschule, Kindergarten, katholische Kirche, evangelische Kirche (in Elisabethfehn), Tennishalle, Sporthalle, Schwimmhalle, Fußballplätze, Tennisplätze, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Seniorenwohnheime, Gesundheitszentrum, Banken, Einkaufszentrum, Nettomarkt, Lidl, Baumarkt, Kfz.-Handel und viele kleine Geschäfte. Der Ortsteil Barßel ist Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus).
Die Immobilie liegt im Zentrum von Barßel. Ganz in der Nähe befindet sich das Einkaufzentrum mit ALDI, Edeka, Post und weiteren kleinen Geschäften.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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