KEINE KÄUFERPROVISION – Neubau Winkelbungalow m. Carport im Ammerland – OT Apen

26689 Apen, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21/001
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    26689 Apen
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    611 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
    Keine Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.02.2021
  • Gültig bis
    02-2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen: lichtdurchfluteter Neubau - Winkelbungalow mit Carport und Geräteraum erwartet Sie auf ca. 611 m², mit einem angefertigen Holzzaun, teils eingefriedetes Grundstück. In der schlüsselfertigen Immobilie wurde eine Gaszentralheizung/Fußbodenheizung eingebaut. Elektrische Rollläden befinden sich in der Küche, im Elternschlafzimmer und im Wohnbereich. Das Bad ist mit einer ebenerdige Dusche ausgestattet. Reizvolles, modernes Wohnen auf ca. 97 m² und mit 4 ZKB sowie Gäste-WC u. HWR. EnEv: Bedarfsausweis (B), 70 kWh/(m*a), B, Gas, Bj. 2018, Fertigstellung: 2021

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Diele, Küche, Gäste-WC, HWR, Bad, Flur, Schlafzimmer m. Ankleide, zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Bodenraum, gedämmt u. teils gedielt

Sonstige Informationen

- Massivbauweise
- Holzbalkendecke
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden im ganzen Haus, elektrisch betrieben in Küche, Wohnbereich u. Elternschlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminatboden
- alle Wände mit Raufaser weiß gestrichen, Wohnzimmer mit Fließtapete
- ebenerdige Dusche
- Vorbereitungen für eine Gartenbeleuchtung vorhanden
- EnEv: Bedarfsausweis (B), 70 kWh/(m*a), B, Gas, Bj. 2018

Sonstiges:
Wir berufen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben,
Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig
gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht
Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung
Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%
sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die Maklerprovisions wird vom Verkäufer gezahlt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich am Rand eines Neubaugebietes in reizvoller Sackgassenlage.
Apen ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland, ca. 30 km westlich
von Oldenburg. Die gesamte Gemeinde hat ca. 12.000 Einwohner und eine Gesamtfläche von
ca. 76 km². Sie liegt inmitten der Parklandschaft Ammerland und dem ostfriesischen Fehngebiet.

Durch den Bahnhof in Augustfehn wird eine gute Verkehrsanbindung zu den naheliegenden Städten Bremen, Oldenburg, Bad Zwischenahn und Leer gewährleistet. Die Autobahn A28 grenzt mit der Abfahrt Apen/Remels unmittelbare an die größten Orte Apen und Augustfehn.

Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Apen, Aperberg, Aperfeld, Apermarsch, Augustfehn I, Augustfehn II, Augustfehn III, Bokelermoor, Espern, Godensholt, Godensholt, Hengstforde, Hengstforderfeld, Holtgast, Kampen, Klauhörn, Lengenermor, Nordloh, Roggenmoor, Tange, Vreschen-Bokel und Winkel.

Die Gemeinde verfügt über OBS/IGS in Augustfehn, Grundschulen in Apen, Augustfehn I und Nordloh, Kindergarten, Sporteinrichtungen, Freibad in Hengstforde, Apotheken und Ärzte, Seniorenwohnheime, Banken, Einkaufsmärkte und viele größere und kleiner Geschäfte.

Der Hauptort Apen hat ca. 2.500 Einwohner und ist das Zentrum der Gemeinde, hier ist auch der Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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