Resthof m. Nebengebäuden in Randlage im Saterland – OT Ramsloh
Eckdaten
- Art Resthof
- Lage 26683 Saterland
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 253 m²
- Grundstück ca. 3.864 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1934
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz Garage
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Dielen Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 25/007
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieser Resthof mit mehreren Nebengebäuden, wurde im Jahr 1934 in Massivbauweise auf einem ca. 3.864 m² Grundstück erbaut, das im Jahr 1960 durch weitere Anbauten sowie 2006/2009 durch Sanierung und Umbaumaßnahmen zu einem großzügigen Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten erweitert wurde.
Durch eine Außenwanddämmung sowie Erneuerungen im Dachbereich und weiteren Modernisierungen wurde das Gebäu-de optimiert.
Das Haupthaus bietet mit zwei Wohneinheiten die mit hellen, freundlichen Wohnräumen ausgestattet sind viele Rückzugsmöglichkeiten.
Auf insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche findet jeder seinen Wohlfühlbereich. Mit zwei Gasheizungen werden die Räume erwärmt.
Wohnung 1: 4 Z/K/3B, Wfl. ca. 116 m²
Wohnung 2: 5Z/K/2B, Wfl. ca. 137 m²
Neben dem Haupthaus bietet das Anwesen großzügige Nebengebäude. Eine Remise mit drei Stellplätzen sowie ein separates Gebäude mit fünf Garagen sorgen für reichlich Abstellmöglichkeiten.
Das weitläufige Grundstück besticht durch einen großen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus mit zwei Räumen und ein überdachter Freisitz laden zum Verweilen ein. Zudem besteht die Option, im Gewächshaus Ihr eigenes Gemüse anzubauen und haben zusätzlich noch genügend Platz für einen Nutzgarten.
Ideal für Selbstversorger oder Hobbygärtner.
Ihre Neugierde ist geweckt? Dann kommen Sie zu einem Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ramsloh, im Außenbereich an einer Hauptstraße.
Der Ortskern mit Rathaus, Schwimmbad, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner und vielem mehr ist schnell erreichbar.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Über diesen Fluss gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein.
Hier erleben Sie mit der Moorerlebnisroute eine großartige Fahrradroute die auch die deutsche Fehnroute kreuzt. Über wunderschöne Radfahrwege werden Sie eine reizvolle Landschaft entdecken.
Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland, Ortsteil Ramsloh über eine gute Infrastruktur.
Kindergarten, Schule, Busverbindungen, Versorgungseinrichtungen, Ärzte sind ansässig – es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Für die Freizeit gibt es eine Skaterbahn, welche im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt ist. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad sowie im Hollener See. Des Weiteren herrscht hier ein reges Vereinsleben. Allein 27 Sport- und Schützenvereine sowie drei Karnevalsvereine finden sich in der Gemeinde. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg.
Ausstattung
Haupthaus ebenerdig ca. 116 m² Wfl.
ERDGESCHOSS WOHNUNG 1
2 Wohnzimmer, Flur, Küche, 3 x Bad, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, HWR, Nebenflur,
Waschküche/Nebeneingang, Werkstatt
DACHGESCHOSS WOHNUNG 1
2 Bodenräume, 1 Bodenraum mit Heizungsraum
Einliegerwohnung ca. 137 m² Wfl
ERDGESCHOSS WOHNUNG 2
Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Vorratsraum, HWR/Abstellraum, Gäste-WC, Büro/Schlafen
DACHGESCHOSS WOHNUNG 2
2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellraum/Wandschrank
Sonstiges
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!
Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 336 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 21.05.2024
- Energieausweis gültig bis 20.05.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
