Objekt Nr. 23/008 Anlageobjekt, Mehrfamilienhaus in Oldenburg – Eversten
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 26131 Oldenburg
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Wohnfläche ca. 424 m²
- Grundstück ca. 667 m²
- Anzahl Wohneinheiten 7
- Baujahr 2011
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 9
- Vermietet ja
- Bezugstermin vermietet
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 23/008
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Eine reizvolle Kapitalanlage für Ihre Zukunft.
Diese komplette Immobilie ist aufgeteilt in zwei Wohnanlagen u. steht auf einem ca. 667 m² Grundstück, in sehr guter Verkehrslage, zur Autobahn. Die Anbindung ist ideal. Man gelangt auf kurzen Wegen auch in die Innenstadt zum Bummeln oder um kulturelle Angebote wahrzunehmen.
Das vordere Gebäude wurde 2011 kernsaniert und es entstanden 5 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind vermietet. Zu den Wohneinheiten gehören Kellerräume sowie Stellplätze. Bei den EG-Wohnungen sind Terrassen u. bei der Oberwohnung ist eine Loggia vorhanden. Die Größe der Wohnungen liegen zwischen ca. 50 m² u. ca. 64 m² und sind mit 2 ZKB gemütlich zugeschnitten.
Der moderne Anbau im hinteren Bereich wurde im Jahr 2015/16 errichtet.
Mit zwei Wohneinheiten im modernen Stil sind traumhafte Wohnungen entstanden auf je ca. 70 m² Wohnfläche, 2 ZKB, Terrasse sowie Balkon. Die hochwertige Ausstattung m. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Einbau-
küchen in den Wohnungen wird Sie begeistern.
Die Erwärmung der Räume erzeugen Gaszentralheizungen. Bei der vorderen Immobilie wurde die Gaszentralheizung mit Solarplatten für die Warmwasseraufbereitung erweitert.
Die gesamte Kapitalanlage besitzt getrennte Anschlüsse, die die jährliche Abrechnung erleichtern!
Eine Teilungserklärung zur Begründung von Wohnungseigentum gemäß §8 WEG liegt vor!
Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert.
– EnEv: Verbrauchsausweis, 105,7 kWh(m*a), D, Gas, 2011
– EnEv: Bedarfsausweis, 73 kWh(m*a), B, Gas, 2015
"Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter
und
veröffentlichen nur einen kleinen Einblick in die Räumlichkeiten
und hoffen auf ihr Verständnis."
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit vielen Details!
Lage
In diesem Stadtviertel in Eversten findet man Veranstaltungen, Locations sowie Konzerte, Partys, Theater, Museen, Ausstellungen, Märkte und vieles mehr!
Entspannen können Sie im Stadtpark "Eversten Holz" der mit dem Fahrrad in ca. 4 min. erreichbar ist. Oder wenn Sie Wellness wünschen, fahren Sie mit dem Rad zum Olantis Huntebad – ErlebnisWelt in nur ca. 6 min. und genießen dort ihre Freizeit!
Durch den öffentlichen Personennahverkehr mit den Buslinien 301, 318, 322 u. 324 gelangen Sie schnell und sicher an ihr Ziel. Die Anbindung Everstens an das Fernstraßennetz erfolgt über die Abfahrt Oldenburg-Eversten der A 28, die den Stadtteil der Länge nach durchquert, sowie über die B 401, die entlang des Küstenkanals im Süden verläuft.
Eine regelmäßig wiederkehrende Veranstaltung in Eversten ist der Everstener Brunnenlauf. Seit 2001 organisiert der Lauftreff des TuS Everstens den mit rund 3000 Läufern achtgrößten (NLVA 2011) Volkslauf Niedersachsens
Ausstattung
Nr. 16: Vordere Immobilie
KELLERGESCHOSS
Gemeinschaftskellerraum (Lagermöglichkeit für Whg. 2-5), Heizungsraum
ERDGESCHOSS
Whg. 1 links: ca. 64 m² Wfl., 2 ZKB, Flur, G.-WC, Duschraum, separater, eigener Kellerraum, Terrasse
Whg. 2 rechts: ca. 56 m² Wfl., 2 ZKB, Flur, Abstellraum, Terrasse
OBERGESCHOSS
Whg. 3 links: ca. 56 m² Wfl., 2 ZKB, Flur, Loggia
Whg. 4 rechts: ca. 57 m² Wfl., 2 ZKB, Flur
DACHGESCHOSS
Whg. 5: ca. 50 m² Wfl., 2 ZKB, Flur, Abstellraum
Nr. 16 b: Anbau im hinteren Bereich
ERDGESCHOSS
ca. 70 m² Wfl., 2 ZKB, Flur, Abstellraum, Terrasse
OBERGESCHOSS
ca. 70 m² Wfl., 2 ZKB, Flur, Abstellraum, Balkon
Sonstiges
Alle Angaben vom Verkäufer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Schlangen Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.! Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Nach Aufforderung zum Exposeversand erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
