Objekt 24/033 Ackerfläche im Außenbereich im Saterland – OT Ramsloh
Eckdaten
- Art Ackerbau
- Lage 26683 Saterland
- Preis auf Anfrage ja
- Grundstück ca. 23.912 m²
- Grundstücksfläche ca. 2 ha
- Immobilien-ID 24/033
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 5,95 %
Immobilie
Diese Ackerfläche umfasst insgesamt ca. 23.912 m². Derzeit wird die Fläche von einem hiesigen Landwirt bewirtschaftet und dient als Ackerfläche.
Diese Fläche ist seit 2017 verpachtet (Pachteinnahme: 2.400,00 €/p.a)
Kaufpreis auf Anfrage.
Lage
Die Ackerfläche befindet sich im Ortsteil Ramsloh, im Außenbereich.
Der Ortskern mit Rathaus, Schwimmbad, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner und vielem mehr ist schnell erreichbar.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Über diesen Fluss gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein.
Hier erleben Sie mit der Moorerlebnisroute eine großartige Fahrradroute die auch die deutsche Fehnroute kreuzt. Über wunderschöne Radfahrwege werden Sie eine reizvolle Landschaft entdecken.
Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland, Ortsteil Ramsloh über eine gute Infrastruktur.
Kindergarten, Schule, Busverbindungen, Versorgungseinrichtungen, Ärzte sind ansässig – es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Für die Freizeit gibt es eine Skaterbahn, welche im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt ist. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad sowie im Hollener See. Des Weiteren herrscht hier ein reges Vereinsleben. Allein 27 Sport- und Schützenvereine sowie drei Karnevalsvereine finden sich in der Gemeinde. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg.
Bebaubarkeit
Bodenschätzung
Tatsächliche Nutzung:
ca. 23 900 m² Ackerland
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ca. 7 171 m² Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe (4), Entstehungsart
Diluvium (D), Bodenzahl 23, Ackerzahl 26
Ertragsmesszahl 1864
ca. 16 730 m² Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe Misch- und Schichtböden
sowie künstlich veränderte Böden (-), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 24,
Ackerzahl 26
Ertragsmesszahl 4350
Gesamtertragsmesszahl 6214
Sonstiges
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis!
Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
