Objekt 24/020 EFH m. Garage im Seemannsort Barßel – OT Harkebrügge

Objekt 24/020 EFH m. Garage im Seemannsort Barßel – OT Harkebrügge

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26676 Barßel – Harkebrügge
  • Kaufpreis 278.000,00
  • Wohnfläche ca. 170
  • Grundstück ca. 650
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1994
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 24/020
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Marion Hinrichs
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Immobilie

Traumimmobilie sucht neue Bewohner.
Entdecken Sie dieses Wohnhaus für sich. Auf ca. 650 m² Grundstück können Sie unbeschwert die Freizeit genießen. Sonnenstunden verbringen Sie auf der großzügigen überdachten Terrasse oder auf dem gepflasterten Freisitz.
Blickgeschützt, durch einen Sichtschutzzaun und einer lebenden Hecke eingefriedet, genießen Sie den Gartenbereich.
Der Wohnbereich direkt an der überdachten Terrasse ist durch bodentiefe Fenster hell und lichtdurchflutet. Die weiteren Räumlichkeiten (5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC u. HWR) sind durchdacht angeordnet und bringen für jeden seinen privaten Rückzugs- und Wohlfühlort. Ihnen steht ca. 170 m² Wohnfläche zum Entspannen zur Verfügung. Die Gasheizung wurde erst 2020 erneuert und erwärmt die Immobilie an kalten Tagen. Für Ihre Fahrzeuge und Räder steht Ihnen die Garage mit separatem Geräteraum zur Verfügung. Ihre Einkäufe können Sie auch bei schlechtem Wetter trocken ins Eigenheim bringen. Die clevere Lösung von der Garage einen überdachten Zwischenbau zum Nebeneingang zu bauen, war genial. Sie gelangen direkt zum Hauswirtschaftsraum und von dort in die Küche.
Rundum ein großartiges Wohnhaus mit tollen Möglichkeiten den Lebensabend zu verbringen.

Die Neugierde ist hoffentlich geweckt – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.
Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Radfahrer genießen die Landschaft durch die ausgezeichnete Beschilderung der Moorerlebnisroute oder der deutschen Fehnroute. Entdecken Sie verborgene Wege und zahlreiche Naturschönheiten auf den vielfältigen Radwegen.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Dieses Objekt finden Sie nahe dem Ortskern im Ortsteil Harkebrügge mit ca. 2.250 Einwohnern. In Harkebrügge finden Sie eine verlässliche Grundschule, den Kath. Kindergarten, die Pfarrkirche mit einem Pfarrheim, Sportanlagen sowie eine Schützenhalle (Mehrzweckhalle für Feste und Veranstaltungen), Allgemeinmediziner und Apotheke, Restaurants sowie einen Edeka-Markt vor. Erholung finden Sie im Barfußpark oder beim Naturpark "Harkebrügger See".

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Diele, HWR, überdachte Terrasse

OBERGESCHOSS
3 Schlafzimmer, Flur

Gäste-WC Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!

Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 15.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 15.06.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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