Objekt 24/017 EFH m. Garage im Ortskern in Barßel – OT Harkebrügge

Objekt 24/017 EFH m. Garage im Ortskern in Barßel – OT Harkebrügge

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26676 Barßel
  • Kaufpreis 279.000,00
  • Wohnfläche ca. 134
  • Grundstück ca. 896
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1994
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 24/017
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Marion Hinrichs
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Immobilie

Traumimmobilie im Ortskern sucht neue Bewohner. Diese fantastische Lage sollten Sie sich anschauen.

Das Eigenheim bietet Ihnen viel Freiraum und gute Möglichkeiten die Freizeit zu genießen.

Ein pflegeleichtes Grundstück mit ca. 896 m² wurde mit einer lebenden Hecke eingefriedet und im vorderen Bereich mit einem Springbrunnen und kleinen Zierbeeten liebevoll angelegt.

Zur Immobilie aus dem Jahr 1994 gehört eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie eine großzügige überdachte Terrasse mit einmaligen Blick in den Gartenbereich.

Ebenerdig gelangen Sie über die Diele in den hellen Wohnbereich zum Esszimmer, die über eine doppelflügelige Tür erreichbar ist. Direkt daneben ist der Küchenbereich. Am Esszimmer liegt direkt ein zweiter Terrassenbereich, auf dem Sie die Sonnenstunden genießen können. Im Dachgeschoss befinden sich 3 geräumige Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie 2 Waschbecken. Ein kleines Raumwunder mit ca. 134 m² Wohnfläche.
Für die Gemütlichkeit erwärmt die Gasheizung aus dem Jahr 2007 die Räumlichkeiten. Für eine weitere alternative Erwärmung der Räume könnte ein Kaminofen installiert werden.

Wir haben Ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren wir gerne für Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.
Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Radfahrer genießen die Landschaft durch die ausgezeichnete Beschilderung der Moorerlebnisroute oder der deutschen Fehnroute. Entdecken Sie verborgene Wege und zahlreiche Naturschönheiten auf den vielfältigen Radwegen.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Dieses Objekt finden Sie im Ortskern im Ortsteil Harkebrügge mit ca. 2.250 Einwohnern. In Harkebrügge finden Sie eine verlässliche Grundschule, den Kath. Kindergarten, die Pfarrkirche mit einem Pfarrheim, Sportanlagen sowie eine Schützenhalle (Mehrzweckhalle für Feste und Veranstaltungen), Allgemeinmediziner und Apotheke, Restaurants sowie einen Edeka-Markt vor. Erholung finden Sie im Barfußpark oder beim Naturpark "Harkebrügger See".

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, HWR, Vorratsraum, Nebenflur, Abstellraum, Garage, überdachte Terrasse

DACHGESCHOSS
3 Schlafzimmer, Flur, Bad, HZG

DACHBODEN
Bodenraum gedielt

Gäste-WC Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!

Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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