Objekt 24/015 Kapitalanlage: Doppelhaus im Bungalowstil im Seemannsort Barßel

Objekt 24/015 Kapitalanlage: Doppelhaus im Bungalowstil im Seemannsort Barßel

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 26676 Barßel
  • Kaufpreis 438.000,00
  • Wohnfläche ca. 148
  • Grundstück ca. 665
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2024
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 24/015
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Marion Hinrichs
Teilen

Immobilie

ERSTBEZUG – NEUBAU

Dieses moderne Doppelhaus im Bungalowstil befindet sich auf einem ca. 665 m² großem Grundstück. Ihnen stehen Wohnräume zur Größe von insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Jede Haushälfte bietet mit seinen ca. 74 m² Wohnfläche ein barrierefreies Wohnen.

Der helle offene Wohnraum mit integriertem Küchenbereich bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau.
Die Terrasse betreten Sie über den Wohn-/Essbereich. 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, und eine Diele vervollständigen diese Immobilie.

Der ca. 35 m² große Bodenraum ist als Lagerfläche nutzbar und ausbaufähig.

Ihnen entstehen durch die energetische Luft-Wasser-Wärmepumpe keine großen Wärmekosten. Zusätzlich sparen Sie Stromkosten, durch die effektive PV-Anlage. Es handelt sich um ein hochmodernes Energiesparhaus der Kategorie KfW 40.

Lage

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,…) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte.

Dieses Doppelhaus im Bungalowstil wird in der Neubausiedlung im Ortsteil Barßelermoor erstellt. In Kürze erreichen Sie den Ortskern von Barßel. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.
Die Kultur kommt auch nicht zu kurz. Erleben Sie im Moor- und Fehnmuseum historische Eindrücke von dem Seemannsort Barßel und dem Feriengebiet Saterland. Oder genießen Sie Theateraufführungen, Highlights am Hafen v. Tourismusverein, (Veranstaltungen, Hafenfest im Sommer,…), Vorlesungen, Ausstellungen vom Bildungswerk und vieles mehr.

Man spricht Plattdeutsch und nennt das Erholungsgebiet Barßel – Saterland auch das „Venedig des Nordens“.
Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Der Elisabethfehnkanal als letzter beschiffbare Kanal verbindet Barßel mit der Nordsee. Somit finden Freizeitkapitäne optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Die Moorerlebnisroute sowie die deutsche Fehnroute führen Sie durch die umliegenden Ortschaften entlang an Deichen und Weideflächen. Hier entdecken Sie per Fahrrad verträumte Ecken und wunderschöne Landschaften.

Ausstattung

Aufteilung je Doppelhaushälfte

2 x ERGESCHOSS:
Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Diele, HWR mit WM-Anschluss

2 x DACHGESCHOSS:
Bodenraum, gedielt u. ausbaufähig

Terrasse vorhanden

Sonstiges

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt bei Kapitalanleger 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.!

Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontak-tiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 19 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 23.10.2023
  • Energieausweis gültig bis 23.10.2033
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld