Objekt 24/009 EFH m. Garage im Seemannsort Barßel

Objekt 24/009 EFH m. Garage im Seemannsort Barßel

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26676 Barßel
  • Kaufpreis 185.000,00
  • Wohnfläche ca. 133
  • Grundstück ca. 1.957
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1989
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 24/009
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Marion Hinrichs
Teilen

Immobilie

Freiraum genießen im eigenen Gartenparadies.

Schauen Sie sich dieses fantastische Grundstück zur Größe von ca. 1957 m² vor Ort an. Bewachsen mit Hecken und Bäumen haben Sie hier die Möglichkeit ihren eigenen Wohlfühlgarten mit z.B. einem Nutzgarten zu gestalten.

Den direkten Zugang zum hinteren Grundstück ermöglicht die clevere Idee in der Garage. Es gibt zwei Garagentore, durch die Sie unkompliziert den Garten erreichen.

Diese Immobilie wurde im Jahr 1989 fertiggestellt. Ihnen stehen ca. 133 m² Wohnfläche zur Verfügung mit einer sehr guten Raumaufteilung. Über das Eingangspodest gelangen Sie in den hellen Dielenbereich. Am großzügigen Wohn-
zimmer besteht die Möglichkeit eine Südterrasse zu errichten. Durch den Flur gelangen Sie in den wintergartenähnlichen Terrassenbereich. Hier können Sie in Ihrer Freizeit bei jedem Wetter gemütlich Tee trinken und die Seele baumeln las-sen. Eine Gasheizung vom Fabrikat Buderus sorgt im Gebäude für angenehme Wärme.

Im Preis enthalten ist eine Einbauküche und Badmöbel.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin, wie schön man Wohnen kann!

Lage

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen.
Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Fahrradbegeisterte finden hier wunderschöne Fahrradrouten vor. Ob die deutsche Fehnroute oder die Moorerlebnisroute – es wird Sie faszinieren, wie schön die Landschaft ist und welche verborgenen Ecken man erkunden kann.

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor
Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,…) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Diese Immobilie liegt in Elisabethfehn in der Nähe vom einzig beschiffbaren Elisabethfehnkanal, der direkt zur Nordsee führt. An einer Siedlungsstraße gelegen gelangen Sie in Kürze zu den Ortschaften Barßel, Strücklingen und Ramsloh.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, Diele, WC, Duschbad, 2 Schlafzimmer, HWR, wintergartenähnlicher Terrassenbereich

DACHGESCHOSS
Dachboden und Lagerraum

Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!

Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 25.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 24.03.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld