Objekt 24/001 Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten im Seemannsort Barßel

Objekt 24/001 Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten im Seemannsort Barßel

Eckdaten

  • Art Anlage-/Investmentobjekte
  • Lage 26676 Barßel
  • Kaufpreis 498.000,00
  • Wohnfläche ca. 238
  • Grundstück ca. 749
  • Anzahl Wohneinheiten 4
  • Baujahr 2013
  • Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 24/001
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Marion Hinrichs
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Immobilie

Kapitalanleger aufgepasst!

Hier wohnen die Mieter in einer ruhigen Siedlung des Ortes Barßel – OT Barßelermoor. Das Grundstück zur Größe von ca. 749 m² ist pflegeleicht angelegt.

Die im Jahr 2013 erbaute moderne Wohnanlage wurde nach neusten Richtlinien und in moderner Bauausführung erstellt. Es erwartet Sie ein Doppelhaus bestehend aus zwei separaten Wohnhäusern die in der Mitte mit einer Treppe verbunden sind. Zur Immobilie gehören vier Geräteräume und mehrere Stellplätze.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen besitzen Terrassenbereiche und sind Seniorengerecht erstellt. Die Dachgeschosswohnungen haben als Stauraum einen großzügigen Dachbodenbereich.

Die Wohnungen sind gut vermietet und bestehen aus jeweils 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum und einen Flur.
Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 64 m² und im DG ca. 55 m². Die Dachgeschosswohnungen können den Bodenraum als weiteren Stauraum nutzen.

Die Wohneinheiten haben ihre eigenen Zähler für Gas, Wasser und Strom – eine einfache Nebenkostenberechnung kann erstellt werden. Für jede Wohneinheit wurde eine eigene Heizungsanlage installiert.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Lage

In einer modernen Wohnsiedlung im Ortsteil Barßelermoor im Seemannsort Barßel befindet sich diese reizvolle Kapitalanlage, nahe dem Bootshafen.

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel – Saterland bezeichnen.

Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Die Moorerlebnisroute sowie die deutsche Fehnroute führen Sie durch die umliegenden Ortschaften entlang an Deichen und Weideflächen. Hier entdecken Sie per Fahrrad verträumte Ecken und wunderschöne Landschaften.

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,…) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. Die Kultur kommt auch nicht zu kurz. Erleben Sie im Moor- und Fehnmuseum historische Eindrücke von dem Seemannsort Barßel und dem Feriengebiet Saterland. Oder genießen Sie bei einem Spaziergang am Barßeler Bootshafen die romantischen Sonnenuntergänge.

Ausstattung

Erdgeschoss, linke Seite, Wfl. ca. 64 m²
2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum, Flur, überdachte Terrasse, Geräteschuppen, Stellplatz

Dachgeschoss, linke Seite, Wfl. ca. 55 m²
2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum, Flur, Bodenraum, Geräteschuppen, Stellplatz

Erdgeschoss, rechte Seite, Wfl. ca. 64 m²
2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum, Flur, Geräteschuppen, Stellplatz

Dachgeschoss, rechte Seite, Wfl. ca. 55 m²
2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum, Flur, Bodenraum, Geräteschuppen, Stellplatz

Jede Haushälfte besitzt ein eigenes Grundbuch.

Vermietet

Sonstiges

Wir beruhen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben,
Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig
gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht
Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%
sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die
verdiente Verkäufer- u. Käuferprovision beträgt jeweils 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. beim Privatkauf.
Handelt es sich um eine Kapitalanlage trägt der Käufer allein die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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