Objekt 23/037 Einfamilienhaus m. Garage im Seemannsort Barßel – Barßelermoor

Objekt 23/037 Einfamilienhaus m. Garage im Seemannsort Barßel – Barßelermoor

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26676 Barßel
  • Kaufpreis 238.000,00
  • Wohnfläche ca. 134
  • Grundstück ca. 1.443
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1966
  • Nutzfläche ca. 65
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 23/037
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Marion Hinrichs
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Immobilie

In diesen Wänden steckt sehr viel Potenzial für noch mehr Wohnraum.

Die im Jahr 1966 erbaute Immobilie ist noch nicht voll ausgenutzt. Sie können im Obergeschoss weiteren Wohnraum schaffen. Auf ca. 134 m² Wohnfläche sowie ca. 65 m² Nutzfläche vom Kellerbereich bis in den Dachboden haben Sie Freiraum zum Entfalten. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer mit Schiebeelement zur Küche, eine einladende Diele mit Zugang zu den 2 Schlafräumen, zum Keller sowie zur Küche und Wohnraum. Ein Badezimmer sowie ein separates WC, ein HWR und ein weiteres Zimmer (Hobbyraum/Abstellraum) befinden sich hier.

Die Erwärmung der Immobilie übernimmt eine Ölheizung. Für die Bewässerung der Gartenanlagen steht Ihnen ein Bohrbrunnen zur Verfügung. Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt. So wurden im Jahr 1994 die Kunststofffenster eingebaut etc.

Im Garten mit teilüberdachter Terrasse haben Sie auf ca. 1.443 m² Grundstück viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bauteppich ermöglicht (lt. Gemeinde, B-Plan), dass ein weiteres Haus im Gartenbereich erstellt werden kann.

Ein Baugrundstück ohne Bauzwang!

Ein Rückzugsort zum Wohlfühlen und entspannen. Genießen Sie hier ihre Freizeit.

Lage

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen.
Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor
Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,…) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Diese Immobilie liegt in begehrter Lage im Ortsteil Barßelermoor, am Ortsrand. Eine reizvolle Lage mit vielen Möglichkeiten am Deich zu spazieren und mit dem Fahrrad die schönen Strecken zu erkunden. Die Anbindung zum Ort Barßel sowie ins Saterland zum Ortsteil Ramsloh mit weiteren großen Geschäften ist ideal.

Ausstattung

KELLERGESCHOSS
Vorratsraum und Heizungsraum

ERDGESCHOSS
Wohnzimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Hobbyraum/Abstellraum, separates WC, HWR, Bad

OBERGESCHOSS
Wohnzimmer/Schlafzimmer, Flur/Galerie, 3 gedielte Bodenräume für weiteren Wohnraum

Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!

Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 574 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 22.01.2024
  • Energieausweis gültig bis 21.01.2034
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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