Objekt 23/030 EFH als Zweitwohnsitz o. Ferienwohnung im Seemannsort Barßel

Objekt 23/030 EFH als Zweitwohnsitz o. Ferienwohnung im Seemannsort Barßel

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26676 Barßel
  • Kaufpreis 185.000,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Grundstück ca. 129
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1950
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 23/030
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Marion Hinrichs
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Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz in einem Erholungsgebiet?
Dann ist dies die richtige Immobilie für Sie.
Im Herzen vom Seemannsort Barßel befindet sich dieses Wohnhaus aus dem Jahr ca. um 1950 welches im Jahr 1980 saniert wurde. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für warme Räume. Die Raumaufteilung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist sehr gut gelöst. Es befinden sich 3 Zimmer, Diele, Wohnzimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und ein modernes Bad (erneuert 2019) sowie ein HWR m. Heizung im Erdgeschoss! Der Dachboden ist großzügig und kann als Stauraum verwendet werden. Ein separater Geräteraum wurde direkt am Haus angebaut damit Sie ihre Fahrräder unterstellen können.
Gemütliches Wohnen auf überschaubaren ca. 129 m². Es gibt keinen Garten – somit viel Freizeit für Hobbys und Reisen.

Lage

Diese Immobilie liegt in reizvoller Lage im Ortskern vom Seemannsort Barßel. In nur wenigen Gehminuten sind Sie beim Barßeler Hafen sowie bei allen Versorgungseinrichtungen oder auch Busverbindungen.

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen.
Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor
Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,…) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

ERGESCHOSS
Wohnzimmer, Küche, Diele, HWR, 3 Zimmer, Bad

DACHGESCHOSS
Bodenraum, gedielt

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!

Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 237 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 24.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 23.07.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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