Objekt 23/025 EFH mit Carport und Geräteraum im Seemannsort Barßel

Objekt 23/025 EFH mit Carport und Geräteraum im Seemannsort Barßel

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26676 Barßel
  • Kaufpreis 205.000,00
  • Wohnfläche ca. 113
  • Grundstück ca. 504
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1995
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 23/025
  • Provision 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Marion Hinrichs
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Immobilie

Reizvolles Wohnen in ruhiger Wohnsiedlung – EFH mit Carport im Seemannsort Barßel

Diese Immobilie aus dem Jahr 1995 wurde in massiver Bauweise auf dem ca. 504 m² großen Grundstück errichtet.
Die Gaszentralheizung beheizt die Räumlichkeiten. Eine gut durchdachte Raumaufteilung werden Sie vorfinden. Die Immobilie bietet mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC und Abstellraum erstaunlichen Freiraum auf ca. 113 m² Wohnfläche. Zudem können Sie im Dachbodenbereich weiteren Stauraum nutzen.

Zum Objekt gehört ein Carport mit Geräteraum sowie ein Schuppen.

Auf der Südterrasse im Gartenbereich genießen Sie ihren Feierabend.

Eine Besichtigung sollten Sie wahrnehmen!

Lage

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Neuland in einer Wohnsiedlung.

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel – Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.

Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche, HWR, Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Heizungsraum

Dachgeschoss:
gedielter Bodenraum

Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

A+
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D
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 08.11.2023
  • Energieausweis gültig bis 07.11.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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