Objekt 23/022 EFH m. Carport u. großem Grundstück in Sackgasse in Saterland – OT Sedelsberg
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26683 Saterland
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 1.189 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1998
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Carport
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 23/022
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Mitten im Ort und doch ganz ruhig gelegen!
Ein Traum vom Eigenheim aus dem Jahr 1998 ist zum Greifen nahe. Hier erfüllen Sie sich alle Träume. Denn auf ca. 1189 m² Grundstück mit Garten und Nebengebäude ist Platz zum Entspannen und für viele Hobbys. Genießen Sie auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² Wohlfühlraum ihre Freizeit. Mit sagenhaften 7 Zimmer/Küche/2x Bad fühlt man sich wohl.
Neben der Fußbodenerwärmung im kompletten Erdgeschoss befindet sich auch noch ein Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kalten Tagen die Räume beheizt. Die Gasheizung von 1998 ist im Dachgeschoss untergebracht. Hier gelangen Sie über eine feste Holztreppe zum ausgebauten und gedämmten Bodenraum der als Studio genutzt werden kann. Ein Nebengebäude als Lagerfläche oder als Werkstatt steht ihnen zur Verfügung sowie ein Geräteraum mit Bohr-brunnen, der für die Bewässerung der großzügigen Gartenanlage eine absolute Bereicherung ist.
Rundum eine Immobilie die viel zu bieten hat. Eine Besichtigung sollte man sich nicht entgehen lassen.
Lage
Das Saterland – kleinste Sprachinsel Europas
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Sedelsberg in einer Sackgasse im Ortskern.
Der Ort Sedelsberg hat ca. 3.000 Einwohner. Kindergarten, Grundschule, Sportplätze, Sporthalle, Versorgungs-einrichtungen, Arzt und Apotheke sorgen für eine gute Infrastruktur. Das Äußerst aktive Vereinsleben bietet ein umfangreiches Freizeitprogramm für Jung und Alt.
Früher eine Insel im Hochmoor heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das "Seeltersk", die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee.
Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein.
Hier erleben Sie mit der Moorerlebnisroute eine großartige Fahrradroute die auch die deutsche Fehnroute kreuzt. Über wunderschöne Radfahrwege werden Sie eine reizvolle Landschaft entdecken.
Der Hauptort mit Rathaus ist der Ortsteil Ramsloh. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad u. Sporthalle, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.
Ausstattung
ERDGESCHOSS
Wohnzimmer m. Kamin, Diele, Küche, HWR, Bad, Schlafzimmer, Terrasse, Carport, Geräteraum
OBERGESCHOSS
5 Zimmer, Flur, Badezimmer, Treppenaufgang DG
DACHGESCHOSS
Bodenraum/Studio, Heizungsraum m. Heizungsanlage
Sonstiges
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!
Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 09.02.2023
- Energieausweis gültig bis 08.02.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
