Objekt 23/019 Direkt einziehen und wohlfühlen: Doppelhaushälfte im Seemannsort Barßel
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 26676 Barßelermoor
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 350 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1994
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 23/019
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Ein Zusammenspiel aus Naturidylle und modernem Wohnen
Es bezaubert Sie hier eine Doppelhaushälfte mit Garage aus dem Jahr 1994 auf einem ca. 350 m² großem Grundstück mit einer lebenden Hecke als Sichtschutz. Nahe dem Ortskern wohnen Sie hier, ländlich auf ca. 90 m² Wohnfläche mit 4 ZKB, HWR u. großen, ausgebautem Bodenraum, in ruhiger Siedlungslage. Hell u. stilvoll erstrahlt diese Immobilie mit einem fantastischen Badezimmer, renoviert im Jahr 2013, mit einer ebenerdigen Dusche mit Glas-Schwingtür und Glasseitenelement. Abgerundet wird dieses moderne Bad mit hochwertigen Badmöbeln und Handtuchheizkörper.
Die Erwärmung der DHH erfolgt über die Gaszentralheizung (Bj. 2013) u. im Bad zusätzlich über die Fußboden-erwärmung. Energieersparnis zeigt sich durch die Außenwanddämmung und das ausgebaute u. gedämmte Dachgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich liegt direkt am Terrassenbereich. Der Garten mit Teichanlage lädt zum Entspannen ein. Auf der überdachten Terrasse mit elektrischer Markise können Sie die Seele baumeln lassen.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.
Lage
Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen.
Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.
Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn der Seemannsort ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.
Wunderschöne Ausflüge mit dem Fahrrad können Sie starten: Erleben Sie entlang der Moorerlebnisroute sowie der deutschen Fehnroute eine ganz neue Sicht auf die wunderschöne Landschaft. Es führen Wege durch die reizvollen Ortschaften entlang an Deiche, Weiden und Wälder. Natur pur.
Diese Immobilie liegt nahe dem Bootshafen in ländlicher Lage in einer gewachsenen Siedlung. In Kürze erreichen Sie von hier den Allgemeinmediziner sowie Apotheke, Versorgungseinrichtungen, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Busverbindungen.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Fachärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte die zum Bummeln einladen. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.
Ausstattung
ERDGESCHOSS
Wohn- Esszimmer, Diele, Gäste-WC, Küche, HWR, überdachte Terrasse m. elektrischer Markise
OBERGESCHOSS
3 Schlafzimmer, Flur, Bad m. ebenerdiger Dusche ( erstellt 2013)
DACHGESCHOSS
ausgebauter Bodenraum m. Heizungsanlage – als Studio möglich
Ein paar kleine Infos zur sehr gepflegten DHH:
– Außenwanddämmung
– elektrische Rollläden: separat u. gesamt schaltbar
– modernes Bad mit Glastür v. 2013
– Garage m. elektrischem Torantrieb
– Terrasse m. elektrischer Markise
– inkl. Einbauküche
– uvm.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail angeben.
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!
Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 173 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 11.07.2022
- Energieausweis gültig bis 10.07.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
