Objekt 23/014 Freiraum auf 180 m² Wohnfläche – EFH m. 2 WE im Feriengebiet Saterland
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26683 Saterland – OT Ramsloh
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 766 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1994
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 23/014
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
In dieser reizvollen Siedlung erwartet Sie eine sehr gepflegte Immobilie mit zwei Wohneinheiten auf einem ca. 766 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss auf ca. 101 m² Wohnfläche sowie im Obergeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche finden Sie die gleiche Raumaufteilung. Unglaublich schön zugeschnitten befinden sich ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Küche und Abstellraum, und das gleich zweimal. Beheizt wird die Immobilie mit zwei Gasheizung. Die Anlage in der Erdgeschoss-Wohnung wird 2023 neu eingebaut – die Heizung im Obergeschoss wurde im Jahr 2015 eingebaut.
Staunen Sie über weiteren ausgebauten Stauraum über der Garage. Von Außen durch den Geräteraum gelangen Sie über eine feste Holztreppe in ein Studiobereich (Dachboden) und einen weiteren Abstellraum.
Der Gartenbereich ist derzeit getrennt, damit jede Wohneinheit einen separaten, nicht einsehbaren Gartenbereich erhalten hat. Wunderschön angelegt – pflegeleichter Rasenbereich und schöne Sonnenterrassen erwarten Sie.
Das könnte Ihre Altersvorsorge werden. Denn als Kapitalanlage sind alle Weichen gestellt. Es sind getrennte Eingänge, eigene Heizungsanlagen und getrennte Zähler vorhanden.
Eine Besichtigung sollte man sich nicht entgehen lassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ramsloh, in einer gewachsenen Wohnsiedlung.
Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland, Ortsteil Ramsloh über eine gute Infrastruktur.
Für die Freizeit gibt es eine Skaterbahn, welche im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt ist. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad sowie im Hollener See. Des Weiteren herrscht hier ein reges Vereinsleben. Allein 27 Sport- und Schützenvereine sowie drei Karnevalsvereine finden sich in der Gemeinde. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Über diesen Fluss gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein.
Hier erleben Sie mit der Moorerlebnisroute eine großartige Fahrradroute die auch die deutsche Fehnroute kreuzt. Über wunderschöne Radfahrwege werden Sie eine reizvolle Landschaft entdecken.
Ausstattung
ERDGESCHOSS
Wohnzimmer, Diele, Windfang, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur, Heizungsraum, HWR, Abstellraum, Garage, eine geräumige Terrasse sowie ein überdachter Nebeneingang
OBERGESCHOSS
Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Heizungsraum/Abstellraum
DACHGESCHOSS
großzügiger Bodenraum, gedielt
Sonstiges
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!
Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 15.08.2023
- Energieausweis gültig bis 14.08.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
