Objekt 23/013 Reihenendhaus mit Garage im Seemannsort Barßel
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 26676 Barßel
- Kaufpreis 209.000,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Grundstück ca. 337 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1994
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 23/013
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Ein reizvolles Reihenendhaus wartet auf Sie!
In den Räumlichkeiten ist wohlfühlen vorprogrammiert.
Es ist alles stimmig – von der großartigen Aufteilung der Räume bis zum liebevoll angelegten Gartenbereich.
Entdecken Sie auf ca. 337 m² einen Erholungsbereich: Garten mit herrlicher überdachter Terrasse u. zusätzlicher Markise, ein blühendes Gartenbeet sowie ein Gewächshaus für Gemüse- und Gartenkräuter und ein Gartenhäuschen. All das ist mit einer stabilen verzinkten Zaunanlage eingezäunt. Hier entwischt kein Kleinkind und kein Haustier. Auch im vorderen Bereich ist alles gesichert, es erwartet Sie ein schmiedeeisernes Geländer mit feuerverzinkter, zweiflügeliger Pforte. Neben dem geräumigen Reihenendhaus aus dem Jahr 1994 mit ca. 98 m² Wohnfläche, die deutlich größer erscheint und mit 5 ZKB, Gäste-WC u. Abstellraum ist auch noch eine Garage mit elektrischem Tor für Ihr Auto vorhanden. Hieran schließt sich ein Abstellraum bzw. eine Werkstatt an, in der sich allerlei Platz u. Stellmöglichkeiten für Fahrrad und Co. sowie für Regale und Hobbymaterial findet. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme.
Bequem in das Obergeschoss gelangen Sie über die gemütliche Treppe mit Handlauf oder auch mit dem Treppenlift, der Sie sicher in die obere Etage bringt. Von hier aus gelangen Sie vom Flurbereich über eine Holztreppe m. gedrechselten Stäben in das Dachgeschoss in einen Studiobereich. Dieser wurde mit GK-Platten verkleidet inkl. Isolierung u. Mineralwolle gedämmt. Rundum perfekt und direkt Einzugsbereit. Kommen Sie besichtigen!
Lage
Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel – Saterland bezeichnen.
Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Die Moorerlebnisroute sowie die deutsche Fehnroute führen Sie durch die umliegenden Ortschaften entlang an Deichen und Weideflächen. Hier entdecken Sie per Fahrrad verträumte Ecken und wunderschöne Landschaften.
In gewachsener Wohnsiedlung in dem Ortsteil Neuland im Seemannsort Barßel finden Sie diese reizvolle Immobilie.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,…) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. Die Kultur kommt auch nicht zu kurz. Erleben Sie im Moor- und Fehnmuseum historische Eindrücke von dem Seemannsort Barßel und dem Feriengebiet Saterland. Oder genießen Sie bei einem Spaziergang am Barßeler Bootshafen die romantischen Sonnenuntergänge.
Ausstattung
ERDGESCHOSS
Wohn- Esszimmer, Diele, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, überdachte Terrasse
OBERGESCHOSS (Treppe mit Treppenlift)
3 Schlafzimmer, Flur, HZG
DACHGESCHOSS (angefertigte Holztreppe)
Studio oder Bodenraum als Lagerfläche
Weitere Angaben:
– Garage mit elektrischem Tor
– Abstellraum/Werkstatt mit Bohrbrunnen
– Gartenhäuschen
– Gewächshaus
– überdachte Terrasse m. elektrischer Markise u. Glaswindschutz
Sonstiges
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!
Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.07.2023
- Energieausweis gültig bis 16.07.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
