Objekt 23/012 Bungalow m. Garage u. Carport in Barßel / OT Elisabethfehn

Objekt 23/012 Bungalow m. Garage u. Carport in Barßel / OT Elisabethfehn

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 26676 Barßel
  • Kaufpreis 238.000,00
  • Wohnfläche ca. 132
  • Grundstück ca. 1.631
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1984
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Bidet Pissoir Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 754
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Marion Hinrichs
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Immobilie

Die Gelegenheit für eine junge Familie!

Auf diesem Traumgrundstück von ca. 1.631 m² befindet sich dieser schöne Bungalow mit einem großzügigen Gartenbereich mit kleinem Zierteich und Baumbestand. Ein Nutzgarten kann von Ihnen angelegt werden – hervorragende Voraussetzungen zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse!

Im Jahr 1984 wurde dieser Bungalow mit Garage mit ca. 132 m² Wohnfläche erbaut. Das Massivhaus glänzt mit einer schönen Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche m. Essbereich, Gäste-WC, neuwertiges Bad m. ebenerdiger Dusche, HZG/HWR, Wintergarten, Garage mit Geräteraum und eine überdachte Terrasse! Im Obergeschoss kann der Bodenraum als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Eine Immobilie mit viel Potenzial.

Hier können Sie die Seele baumeln lassen!

Wir hoffen Ihre Neugierde geweckt zu haben. Kommen Sie besichtigen.

Lage

Die Lage der zwei Häuser ist fantastisch nahe an allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. In Kürze erreichen Sie die Bushaltestelle, von der Sie in Richtung Barßel sowie nach Ramsloh oder auch nach Friesoythe fahren können. Vor Ort können Sie sich frische Brötchen holen, den Allgemeinmediziner erreichen sowie Blumen kaufen und den Lebensmittelmarkt besuchen. Ihre Kinder können zu Fuß den Kindergarten sowie die Grundschule erreichen. Die Größeren sind mit Fahrrad oder mit dem Bus in Kürze bei den weiterführenden Schulen in Barßel. Hier ist die IGS sowie auch das Schwimmbad und die Sporthalle.

Das „Venedig des Nordens“, so wird das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnet.
Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.

Der Reiz dieser Häuser liegt in der Lage. In traumhafter Nähe zum Elisabethfehnkanal befinden sich das EFH und der Bungalow. Es ist der einzig beschiffbare Kanal der bis zur Nordsee führt. Dieses wasserreiche Gebiet ist optimal für Freizeitkapitäne. Aber auch ideal für Petrijünger, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können.

Des Weiteren können Sie mit der deutschen Fehnroute und der Moorerlebnisroute wunderschöne Ziele mit dem Fahrrad erreichen. Ein reines Radfahrparadies das zu ausgiebigen Fahrradtouren einlädt.


Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, IGS, Sport- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke.

Im Ort befinden sich die großen Einkaufsmärkte (Netto, Aldi, Lidl, K+K, Edeka) die durch zahlreiche kleine Geschäfte ergänzt werden. Eine Vielfalt an kleinen und großen Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten sind im Seemannsort zur finden und laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

BUNGALOW
(3 ZKB, ca. 132 m²)

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Wintergarten, Diele, Gäste-WC, Flur, HWR, Bad, Schlafzimmer

OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer, Galerie, Bodenraum (als Wohnraum möglich)

Gäste-WC Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben vom Verkäufer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Schlangen Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.! Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Nach Aufforderung zum Exposeversand erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.02.2023
  • Energieausweis gültig bis 12.02.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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