Objekt 23/006 Einfamilienhaus m. Garage, Keller u. Gartenhaus in Saterland – OT Ramsloh
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 26683 Saterland / OT Ramsloh
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 912 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1966
- Nutzfläche ca. 84 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden PVC
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 23/006
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Wohnhaus wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahr 1973 erfolgte der Anbau der Garage und der Nebengebäuden. Die Fenster wurden 1980 mit 2fach Verglasung und elektrischen Rollläden saniert.
Für die Erwärmung des Gebäudes sorgt eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) vom Typ Buderus, Baujahr 2001 mit einem Warmwasserspeicher.
Die ca. 118 m² Wohnfläche wurde durchdacht aufgeteilt:
große Räume erwarten Sie im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Bad mit begehbarer Dusche, ein Büroraum mit einer Wendeltreppe zum Studio sowie zwei Schlafzimmer. Des weiteren sind im hinteren Flurbereich ein Einbauschrank, ein weiteres WC und eine Dusche vorhanden.
Stauraum mit ca. 84 m² bieten die zwei Kellerräume, der Bodenraum sowie Hobbyraum, Geräteraum, Abstellraum und ein geräumiges/massives Gartenhaus als Holzkonstruktion das im Jahr 1983 erstellt wurde.
Ein pflegeleichter Gartenbereich mit Hecke u. kleinem Baumbestand sowie Beete und Rasenfläche bietet Platz zum entfalten und wohlfühlen auf ca. 912 m² Grundstücksgröße.
Lage
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Über diesen Fluss gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein.
Hier erleben Sie mit der Moorerlebnisroute eine großartige Fahrradroute die auch die deutsche Fehnroute kreuzt. Über wunderschöne Radfahrwege werden Sie eine reizvolle Landschaft entdecken.
Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland, Ortsteil Ramsloh über eine gute Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ramsloh, in einer gewachsenen Wohnsiedlung.
Der Ortskern mit Rathaus, Schwimmbad, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner und vielem mehr ist schnell erreichbar.
Kindergarten, Schule, Busverbindungen, Versorgungseinrichtungen, Ärzte sind ansässig – es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Für die Freizeit gibt es eine Skaterbahn, welche im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt ist. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad sowie im Hollener See. Des Weiteren herrscht hier ein reges Vereinsleben. Allein 27 Sport- und Schützenvereine sowie drei Karnevalsvereine finden sich in der Gemeinde. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg.
Ausstattung
Kellergeschoss:
Anschlussraum (Wasseruhr, Gaszähler, Vorbereitung Glasfaseranschluss) m. Regale, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Diele mit Einbauschrank, Büro, Bad, Küche, HWR, Dusche, WC, Flur mit Einbauschrank, teilüberdachte Terrasse
Dachgeschoss:
Studio mit Einbauschränke und Bettkasten, Bodenraum
Geräteraum, Hobbyraum, Abstellraum, Gartenhaus
Sonstiges
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!
Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 380 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 17.03.2023
- Energieausweis gültig bis 16.03.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
