Objekt 23/005 MFH im Ortskern in Saterland – OT Ramsloh
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 26683 Saterland – OT Ramsloh
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Wohnfläche ca. 304 m²
- Grundstück ca. 910 m²
- Zimmer 13
- Baujahr 1949
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 23/005
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Gebäude wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1993 wurde eine Umnutzung des Gebäudes beantragt und somit eine Sanierung der gesamten Immobilie vorgenommen.
Es entstanden im Erdgeschoss 3 Wohnungen mit je 2 Zimmer, Küche und Bad und im Dachgeschoss eine Oberwohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse und eine Oberwohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad !
In den Wohnungen sind die Fußböden mit Fliesen, Laminat und/oder Teppichböden ausgelegt.
Die Oberwohnungen erreichen Sie über eine Treppe mit Fliesen und schmiedeeisernem Geländer.
Die Mieteinnahmen im Jahr 2022 betrugen 14.940,– € (Kaltmiete).
Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Das Gebäude wird von einer Gaszentralheizung erwärmt. Der Einbau erfolgt im Dezember 2017.
Getrennte Zähler vorhanden!
Ausreichende Parkplätze sind vorhanden.
Wir wahren die Privatsphäre der Mieter. Innenaufnahmen erhalten Sie auf Anfrage!
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich im Ortskern von Ramsloh.
Die Gemeinde Ramsloh ist der Hauptort des Saterlandes. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Unter anderem sind hier Rathaus, Kindergärten- und Krippen, Schulzentrum mit Haupt- Realschule und Gymnasium sowie Erlebnisbad, Sportanlagen mit Tartanbahn und eine Reithalle.
Im Ort ist ein Seniorenheim, ambulante Pflegeeinrichtungen, Ärzte u. Apotheke, Naturpark Hollener See und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindungen in Richtung Friesoythe u. zum Seemannsort Barßel.
Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg.
Es wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Über diesen Fluss gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Die Moorerlebnisroute und die deutsche Fehnroute sind beliebte Radwege, die Sie zu besonderen Orten und Ausflugszielen führen entlang an Deichen, Wiesen und Wäldern.
Ausstattung
ERDGESCHOSS
Wohnung 1
Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad
Wohnung 2
Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, HWR
Wohnung 3
Flur, Wohn-Küche, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer
DACHGESCHOSS
Wohnung 4
Windfang, Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Bad, Gästezimmer, Schlafzimmer, Dachterrasse
Wohnung 5
Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum
Sonstiges
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!
Nach Aufforderung zum Exposeversand erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 208 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.11.2017
- Energieausweis gültig bis 20.11.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
