Objekt 22/041 Gewerberaum im Neubauprojekt, KfW 40+EE, Wärmepumpe u. PV-Anlage m. Speicher in Hude
Eckdaten
- Art Eigentumswohnung (Invest.)
- Lage 27798 Hude
- Kaufpreis 322.000,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Grundstück ca. 1.350 m²
- Anzahl Wohneinheiten 10
- Anzahl Gewerbeeinheiten 1
- Baujahr 2023
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 17
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Bezugstermin 2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 187
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Immobilie
NEUBAUPROJEKT mit BÜROEINHEIT
An der Ecke Blumenstraße / Hermannstraße in Hude entsteht ab 2023 dieser hochwertig ausgestattete und moderne Neubau mit insgesamt 10 Wohnungen und einer Büroeinheit. Das massiv errichtete Gebäude erfüllt die Anforderungen der GEG 2020 und besitzt außerdem alle Voraussetzungen eines KfW-Effizienzhaus – Standards 40+EE.
Das Mehrfamilienhaus mit separatem Gemeinschaftsraum für Fahrräder erhält eine ca. 70 kW PV-Anlage mit Speicher, einzelne Erdwärmepumpen und eigene Heizungen je WE, einen Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss sowie Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Wohnungen und Kunststofffenster mit 3fach Verglasung. Des Weiteren ist die Gartenanlage/Einfriedung im Kaufpreis enthalten.
In der angeschlossenen Tiefgarage können Sie Ihren eigenen PKW-Stellplatz inkl. Ladeboxen für E-Fahrzeuge (Wallbox) erwerben. Weiterhin befindet sich hier der Versorgungsraum für Strom und Wasseranschlüsse und einen separaten Raum für das Abstellen von Kinderwagen/Rollstühle/Rollatoren,…. !
Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer, je nach Etage jeweils mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse in Südausrichtung!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé.
——————- KEINE KÄUFERPROVISION ——————-
Lage
Hude ist mit seiner guten Verkehrsanbindung nach Oldenburg (ca. 15 Min.) und Bremen ( ca. 20 Min.) sowie dem Bahnhof ein interessanter Wohnort für Berufspendler sowie ein beliebter und attraktiver Wirtschaftsstandort mitten im Oldenburger Land, der von einer hohen Lebensqualität geprägt ist.
Mit seinen 16000 Einwohnern bietet es für jeden Geschmack ein breit gefächertes Freizeitangebot. So lädt die umliegende Natur mit seinen Wander- und Radwegen und dem nahegelegenen Wald „Hasbruch“ förmlich dazu ein, die ländliche Idylle zu genießen.
Bildungseinrichtungen in Form von 4 Grundschulen, Oberschule mit gymnasialen Zweig als auch Kindergärten, Förderschule und die regionale VHS sind ebenfalls vorhanden. Als weitere Freizeitaktivitäten wären Golf, Fußball oder Schwimmen zu nennen.
Dieses Neubauprojekt liegt in bevorzugter, zentraler Wohnlage in einer 30-ger Zone. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 8 min. erreichbar. Allgemeinmediziner und Fachärzte sind vor Ort. Wer einfach ein wenig bummeln und schlendern will, der findet im Ortskern mit seinen kleinen Geschäften die Möglichkeit dazu. Die Einkaufspassage sowie Verwaltungseinrichtungen sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Kurze Wege für die Dinge des alltäglichen Bedarfs.
Ausstattung
WOHNUNG 3 : Gewerbebereich / Büro mit Eingang vom Treppenhaus:
Besprechungsraum, Büro, Kunden-WC, Archiv (ca. 83 m²) überdachte Terrasse m. Abstellraum
– KfW 40 + EE
– barrierefreier Bürobereich
– PV Anlage, ca. 70 kW mit Speicher
– Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
– Erdwärmepumpe für jede Wohneinheit
– Fußbodenheizung
– Heizungsanlage in jeder Wohnung, somit ist eine individuelle Regelung Ihrer Wohnung möglich
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Fliesenarbeiten in Gäste-WC, Diele, Archiv
– elektrische Rollläden für alle Fenster
– 17 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage inkl. E-Ladestationen (Wallbox)
davon 2 rollstuhlgerechte Stellplätze vorhanden (Stellplatz zzgl. zum KP)
– Gemeinschaftsraum für Fahrräder direkt am Haus
Auf Anforderung erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung zum Neubauprojekt !
Sonstiges
Die Fertigstellung des Objekts ist für das Frühjahr 2024 geplant.
Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Ansprechpartner:
Leo Schlangen, Telefon 04499 / 20 70
E-Mail: info@schlangen-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail angeben.
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 09.12.2022
- Energieausweis gültig bis 09.12.2032
- Heizungsart Wärmepumpe Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Rechtliches
Keine Käuferprovision!
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
