Objekt 22/031 Bungalow mit Garage in Saterland / OT Ramsloh

Objekt 22/031 Bungalow mit Garage in Saterland / OT Ramsloh

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 26683 Saterland / OT Ramsloh
  • Kaufpreis 248.000,00
  • Wohnfläche ca. 107
  • Grundstück ca. 785
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1993
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 22/031
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Marion Hinrichs
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Immobilie

Dieser massiv gebaute Bungalow mit Garage aus dem Jahr 1993 befindet sich auf einem ca. 785 m² großen Grundstück in Siedlungslage im Ortsteil Ramsloh der Gemeinde Saterland.
Auf der überdachten Terrasse mit Markise können Sie entspannen und schauen in den Obstgarten und zum Zierteich. Ein Vogelvoliere ist vorhanden für evtl. Ziervögel. Im hinteren Bereich des Gartens erhalten Sie die Möglichkeit zur Selbstversorgung durch ein kleines Gewächshaus und ein paar Obstbäumen.
Das Wohnhaus ist mit der gelungenen Raumaufteilung und ca. 107 m² ebenerdiger Wohnfläche ein kleines Raumwunder. Es erwarten Sie 4 ZKB, eine geräumige Diele, Gäste-WC und ein Abstellraum/Heizungsraum! Für die Erwärmung sorgt eine Gaszentralheizung sowie die Fußbodenerwärmung im Bad.
Der Dachboden ist über den Dielenbereich mit einer Bodentreppe erreichbar und dort bekommen Sie weiteren Stauraum bzw. viel Ablagefläche. Eine Garage m. elektrischem Torantrieb und ein Geräteraum befinden sich direkt neben dem Bungalow. Für die Bewässerung wurde ein Bohrbrunnen angelegt und der Anschluss mit der Pumpe befindet sich im Geräteraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Der Ortskern ist fußläufig bzw. mit Rad in Kürze erreichbar.

Kindergarten, Schule, Busverbindungen, Versorgungseinrichtungen, Ärzte sind ansässig – es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Für die Freizeit gibt es eine Skaterbahn, eine Indoor-Kartbahn sowie eine Outdoor-Kartbahn, welche im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt sind. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad sowie im Hollener See. Des Weiteren herrscht hier ein reges Vereinsleben. Allein 27 Sport- und Schützenvereine sowie drei Karnevalsvereine finden sich in der Gemeinde. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg.

Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Über diesen Fluss gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad (mit Fußbodenerwärmung), Gäste-WC, Abstellraum, Diele, überdachte Terrasse m. Markise

Dachgeschoss:
Zwischendecke gedämmt und gedielt

Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!

Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 200 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 01.11.2022
  • Energieausweis gültig bis 31.10.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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