Objekt 22/029 sparsames Wohnen m. Wärmepumpe u. PV-Anlage: EFH m. Carport in Barßel

Objekt 22/029 sparsames Wohnen m. Wärmepumpe u. PV-Anlage: EFH m. Carport in Barßel

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26676 Barßel
  • Kaufpreis 419.000,00
  • Wohnfläche ca. 124
  • Grundstück ca. 270
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2022
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Bezugstermin Fertigstellung Frühjahr 2023
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 22/029
  • Provision 2 % inkl. MwSt.
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Marion Hinrichs
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Immobilie

ERSTBEZUG – NEUBAU

Dieses hochwertig erstellte Einfamilienhaus mit Carport und Geräteraum sowie einem zusätzlichen Stellplatz, befindet sich im Herzen von Barßel.

Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² erleben Sie ein reines Raumwunder mit 5 Zimmern, Gäste-WC, zwei traumhaften Bädern und Stauraum im HWR. Der lichtdurchflutete offene Wohnraum mit integriertem Küchenbereich bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau. Viele Highlights in hoher Qualität erwartet Sie: Designbelag (Vinyl) u. Fliesen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, keine Gaskosten durch eine Luft–Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich erhalten Sie Ihren eigenen Strom durch die effektive PV-Anlage die auch im Preis enthalten ist. Es handelt sich um ein hochmodernes Energiesparhaus der Kategorie KfW 40 EE. Es erwartet Sie ein pflegeleichtes Grundstück mit ca. 270 m². Mit der Fertigstellung wird im Februar 2023 gerechnet.


KLEINE DETAILS:
– Dachüberstand in Kunststoffverkleidung, Farbe: anthrazit
– inkl. 3,16 kWh Photovoltaikanlage
– Kunststofffenster und Außentüren, außen in anthrazit u. innen weiß, mit dreifach Verglasung
– elektrische Rollläden in der Farbe anthrazit
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem 200 ltr. Speicher
– maßgefertigte offene Holztreppe
– weiße Innentüren mit Edelstahlgriffgarnitur
– Bad im EG: Badewanne, ebenerdig geflieste Dusche, Doppelwaschbecken und WC
– Bad im DG: ebenerdig geflieste Dusche, Waschbecken und WC

Ausführliche Informationen zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung!


Energieausweis in Erstellung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortskern in exklusiver Lage, II. Hüllenweg 20a im Seemannsort Barßel.

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.

Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Gäste-WC, HWR, Terrasse

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Büro, Bad, Flur

Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail angeben.

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf.

Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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