Objekt 22/026 Walmdachbungalow in begehrter Lage im Feriengebiet Saterland / OT Ramsloh
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 26683 Saterland – OT Ramsloh
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Wohnfläche ca. 123 m²
- Grundstück ca. 739 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1994
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 22/026
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Auf rund 123 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Raumwunder!
Staunen Sie über dieses großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Küche inkl. einer im Preis enthaltenden Einbauküche mit direktem Zugang zum HWR und zur Garage sowie drei Schlafzimmer und ein großer Dielenbereich erwartet Sie. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne und Badmöbeln ausgestattet. Zudem steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Weiteren Wohnraum können Sie im Dachgeschoss schaffen, das derzeit über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Hier kann eine geschwungene Holztreppe eingebaut werden – das Treppenloch ist vorhanden. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung (Bj. 2012). An Nebengebäuden steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine Werkstatt zur Verfügung.
Diese gepflegte Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahre 1994 erbaut. Das ca. 739 m² große Grundstück ist mit einer lebenden Hecke eingefriedet. Auf der überdachten Südterrasse genießen Sie gemütliche Stunden.
Lage
In gewachsener Wohnsiedlung, ruhig gelegen. Der Ortskern ist fußläufig bzw. mit Rad in Kürze erreichbar. Kindergarten, Schule, Busverbindungen, Versorgungseinrichtungen, Ärzte sind ansässig – es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Für die Freizeit gibt es eine Skaterbahn, eine Indoor-Kartbahn sowie einen Tennisplatz, welche im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt sind. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad sowie im Hollener See. Des Weiteren herrscht hier ein reges Vereinsleben. Allein 27 Sport- und Schützenvereine sowie drei Karnevalsvereine finden sich in der Gemeinde. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Über diesen Fluss gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein.
Hier erleben Sie mit der Moorerlebnisroute eine großartige Fahrradroute die auch die deutsche Fehnroute kreuzt. Über wunderschöne Radfahrwege werden Sie eine reizvolle Landschaft entdecken.
Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR, Diele, überdachte Terrasse
Dachgeschoss:
ausbaufähig für weiteren Wohnraum: großer Bodenraum mit Dachfenstern
Vorbereitung für einen Treppenaufgang vorhanden. Jetzt mit einer Einschubtreppe erreichbar.
Sonstiges
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!
Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 204 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.12.2022
- Energieausweis gültig bis 30.11.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
