Objekt 22/025 Einfamilienhaus mit Carport in Barßel

Objekt 22/025 Einfamilienhaus mit Carport in Barßel

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26676 Barßel
  • Kaufpreis 319.000,00
  • Wohnfläche ca. 152
  • Grundstück ca. 659
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1991
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 22/025
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Marion Hinrichs
Teilen

Immobilie

Ein Zusammenspiel aus Naturidylle und modernem Wohnen

Es bezaubert Sie hier ein EFH aus dem Jahr 1991 auf ca. 659 m² eingewachsenes Grundstück mit lebender Hecke als Sichtschutz. Nahe dem Ortskern wohnen Sie hier ländlich auf ca. 152 m² Wohnfläche in modernem Stil. Ganz frisch renoviert im Jahr 2021 erstrahlt die Immobilie mit einem fantastischem Badezimmer und neue Bodenbeläge im ganzen Erdgeschoss. Die Erwärmung über die Gaszentralheizung (Bj. 2018) u. Fußbodenerwärmung kann durch einen Kamin ergänzt werden; ein Schornsteinzug ist vorhanden. Das exklusive Bad (Bj. 2022) ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Schwingtüren sowie hochwertigen Badmöbeln und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Sitzbereich in der Dusche ist beheizt! Die offene Wohn- Essbereich wurde mit der Küche kombiniert. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen ein – auf der überdachten Terrasse mit Markise oder im wohltemperierten Gartenhaus die Seele baumeln lassen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.
Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.

Diese Immobilie liegt zentrumsnah von Barßel. Fußläufig erreichen Sie den Allgemeinmediziner sowie Apotheke, Versorgungseinrichtungen und Busverbindung.

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor
Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad, HWR, G-WC, Diele, überdachte Terrasse mit Markise, Werkstatt, Geräteraum, Carport

OBERGESCHOSS:
2 Schlafzimmer, Bad, Flur

DACHGESCHOSS:
Spitzboden, gedielt

Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail angeben.

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!

Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 07.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 06.09.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld