Objekt 22/013 Meeresrauschen live erleben auf der Insel Wangerooge

Objekt 22/013 Meeresrauschen live erleben auf der Insel Wangerooge

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26486 Wangerooge
  • Kaufpreis 468.000,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Grundstück ca. 312
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 28
  • Baujahr 1929
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
  • Bodenbelag Laminat Teppichboden PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 22/013
  • Provision 2,975
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Marion Hinrichs
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Immobilie

Eine Auszeit genießen auf der Insel Wangerooge – Jetzt die Gelegenheit nutzen!

In einer sehr begehrten Lage wurde ca. 1929 ein massives Einfamilienhaus mit Kellerbereich auf ca. 312 m² erstellt.
Ein sehr gut durchdachter Grundriss m. ca. 87 m² Wohnfläche wurde entwickelt. Mit erstaunlichen 8 Zimmern, Küche und 2 Bädern haben Sie Platz zum Entfalten. Der Keller dient als Stauraum mit 2 Räumen. Der nicht einsehbare Gartenbereich ist mit einer hohen lebenden Hecke eingefriedet.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Lebensmittelmarkt sowie den Bäcker und weitere gemütliche Geschäfte zum Bummeln. Direkt vom Haus aus führt die schmale Gasse Sie zum Strand und können die Seele baumeln lassen.

Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Lage

Auf der Insel Wangerooge liegt diese Immobilie nicht unweit der Einkaufspassage. In unmittelbaren Nähe erreichen Sie den Strand.

Wangerooge (früher und niederdeutsch Wangeroog; korrekte Aussprache „Wanger-ooge“) ist eine Insel im niedersächsischen Wattenmeer innerhalb des gleichnamigen Nationalparks. Sie ist die östlichste der sieben bewohnten Ostfriesischen Inseln und mit 7,94 Quadratkilometern Fläche das zweitkleinste bewohnte Eiland dieser Gruppe. Wangerooge gehört als einzige der bewohnten ostfriesischen Inseln nicht zum historischen Territorium Ostfriesland, sondern ist historisch Teil des friesischen Jeverlandes und des Landes Oldenburg.

Zentraler Wirtschaftsfaktor der autofreien Insel ist heute der Tourismus. Außerdem ist sie Nordseeheilbad. Die Insel Wangerooge ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen und hat gut 1200 Einwohner.

Ausstattung

KELLERGESCHOSS
Heizungsraum, Abstellraum, Flur

ERDGESCHOSS
Wohnzimmer, Esszimmer, Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad, WC, Küche

OBERGESCHOSS
4 Räume, Bad, Flur

Keller Vermietet Terrasse vorhanden

Sonstiges

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!

Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

A+
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G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 210 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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