Objekt 00/750 Neubau – EFH mit Garage in Saterland – OT Scharrel

Objekt 00/750 Neubau – EFH mit Garage in Saterland – OT Scharrel

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26683 Saterland / OT Scharrel
  • Miete zzgl. NK 1.050,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 111
  • Grundstück ca. 600
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2023
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Kaution 1.840 €
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 00/750
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Marion Hinrichs
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Immobilie

Sie suchen ein Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung?
Dann ist dieser Neubau mit Garten, Garage und Geräteraum genau das Richtige für die, die sie sich ein behagliches Zuhause wünschen.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, eine Diele und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Flur sowie einen Heizungsraum.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. In jedem Raum befinden sich große Fenster, die mit einem Blick ins Grüne verwöhnen und für eine helle, warme Atmosphäre sorgen. Die Bäder sind mit geschmackvollen, hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Eine großzügige Terrasse und der ca. 600qm große Garten laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Obwohl es sich um einen Neubau handelt, ist dennoch ein schöner eingewachsener Garten vorhanden. Durch ein Gartentor ist ein weiterer Gartenbereich des Vermieters nutzbar, der bei Bedarf als gemeinschaftlicher Bereich gesehen werden kann. Hier können die Kleinen auf einer großen Schaukel und weiteren Spielmöglichkeiten auf ihre Kosten kommen.

Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen!

Energieausweis in Erstellung.

Die Kaltmiete beträgt 1050,– €/mtl.
zzgl. Betriebskostenvorschuss in Höhe von 100,– €/mtl.

Die Kosten für den Strom- und Gasverbrauch werden direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 1.980,00 € zu zahlen.

Lage

Das Saterland – kleinste Sprachinsel Europas

Im Ortsteil Scharrel befindet sich diese Immobilie in exklusiver Lage.

Der Ort Scharrel hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter erhalten können. In unmittelbarer Nähe zu der stattlichen Kirche mit dem großen Vorplatz befindet sich die Windmühle (Galerieholländer), die in ihrem Nebengebäude heute ein Museum beheimatet. Ebenfalls in der Nähe liegt der historische Bahnhof, in dem das Kulturzentrum der Saterfriesen unterge-bracht ist. Der Ort Scharrel hat eine Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule sowie einen Busbahnhof, von wo die älteren Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Ramsloh und Friesoythe fahren.

Neben der schulischen Versorgung haben Sie auch medizinische Betreuung durch die Allgemeinmedizinerin vor Ort, die sich quasi in Nachbarschaft des Objekts befindet. Des Weiteren ist ein Lebensmittelmarkt, ein Bekleidungsgeschäft, eine Bank, mehrere Restaurants mit kulinarischer Vielfalt vorhanden, die zu Fuß erreicht werden können. Erwähnenswert ist der Maiglöckchensee mit dem Wohnmobilstellplatz. Immer ein Ausflug wert. Sport und Spiel finden Sie auf dem heimischen Sportplatz mit Sporthalle. Diese beiden Attraktionen befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Früher eine Insel im Hochmoor heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das "Seeltersk", die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen.

Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein.
Hier erleben Sie mit der Moorerlebnisroute eine großartige Fahrradroute, die auch die deutsche Fehnroute kreuzt. Über wunderschöne Radfahrwege werden Sie eine reizvolle Landschaft entdecken.

Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.

Der Hauptort mit Rathaus ist der Ortsteil Ramsloh. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad u. Sporthalle, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum, Flur

Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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