Obj. 22/021 EFH m. Garage am Elisabethfehnkanal in Barßel – OT Elisabethfehn, Drei-Brücken

Obj. 22/021 EFH m. Garage am Elisabethfehnkanal in Barßel – OT Elisabethfehn, Drei-Brücken

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26676 Barßel
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Wohnfläche ca. 149
  • Grundstück ca. 1.000
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1974
  • Nutzfläche ca. 104
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen PVC Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 22/021
  • Provision 2,975 inkl. MwSt.
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Marion Hinrichs
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Immobilie

Exklusive Lage !
Diese Immobilie besticht mit Ihrer Lage.
An dem wunderschönen Elisabethfehnkanal wurde dieses EFH m. Garage im Jahr 1974 erbaut. Auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück mit nicht einsehbarer Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen. Ein Raumwunder werden Sie vorfinden. Denn auf ca. 149 m² Wohnfläche haben Sie 6 ZKB, sowie einen Kellerbereich und neben der Garage noch einen Geräteraum. Der Dachboden birgt weiteren Stauraum. Eine Zentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für wohlige Wärme. Mit den Jahren wurden ein paar Modernisierungen durchgeführt.
Einen Besichtigungstermin sollten Sie wahrnehmen.

Lage

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen.
Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.

Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

In traumhafter Lage befindet sich das EFH am Elisabethfehnkanal. Dem einzig beschiffbarem Kanal der zur Nordsee führt. In Kürze erreichen Sie die Bushaltestelle, von der Sie in Richtung Barßel sowie nach Ramsloh oder auch nach Friesoythe fahren können. Vor Ort können Sie sich frische Brötchen holen, den Allgemeinmediziner erreichen sowie Blumen kaufen und den Lebensmittelmarkt besuchen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind auch vorhanden.

Ausstattung

KELLERGESCHOSS
Heizungsraum, Flur, Lagerraum

ERDGESCHOSS
Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Küche, Abstellraum/Vorratsraum, Diele, WC, 3 Schlafzimmmer, Bad, Büro

DACHGESCHOSS
Bodenraum (teils gedielt)

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!

Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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