Obj. 22/018 ebenerdiges EFH in Sackgassenlage in Saterland – OT Sedelsberg

Obj. 22/018 ebenerdiges EFH in Sackgassenlage in Saterland – OT Sedelsberg

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26683 Saterland
  • Kaufpreis 238.000,00
  • Wohnfläche ca. 109
  • Grundstück ca. 1.198
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1973
  • Nutzfläche ca. 33
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 22/018
  • Provision 2,975 %
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Leo Schlangen
Teilen

Immobilie

Diese Immobilie, die in massiver Satteldach-Bauweise im Jahre 1973 erbaut wurde, befindet sich im schönen Saterland / im Ortsteil Sedelsberg in einer begehrten Lage, direkt an der Sagter Ems.

Bei diesem Objekt beträgt die gesamte Grundstücksgröße ca. 1.198 m² und ist mit lebenden Hecken und Zaun eingefriedet worden. Die Wohnfläche besticht mit ca. 109 m², die Ihnen ausreichend Wohnraum bietet.
Der wunderschöne große Garten sowie die überdachte Terrasse laden zum Grillen, Spielen oder Entspannen ein.

Auf drei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer u. Esszimmer, einer Küche inkl. Einbauküche, einem Flur, einem Badezimmer und einem WC bleibt kein Wunsch offen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Wasch-becken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Garage mit Geräte- und Heizungsraum in dem sich das Öllager befindet.

Für die Erwärmung des Gebäudes sorgt die Ölheizung aus dem Jahre 1988.

Eine Besichtigung lohnt sich. Überzeugen Sie sich vom ganzen Ausmaß dieser Immobilie.

Lage

Das Saterland – kleinste Sprachinsel Europas

Früher eine Insel im Hochmoor heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das „Seeltersk“, die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh,
Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Der Hauptort mit Rathaus ist der Ortsteil Ramsloh. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad u. Sporthalle, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.

Der Ort Sedelsberg hat ca. 3.000 Einwohner. Kindergarten, Grundschule, Sportplätze, Sporthalle, Versorgungseinrichtungen, Arzt und Apotheke sorgen für eine gute Infrastruktur. Das Äußerst aktive Vereinsleben bietet ein umfangreiches Freizeitprogramm für Jung und Alt. Dieses Verkaufsobjekt liegt reizvoll in einer modernen Wohnsiedlung und nahe dem Ortskern.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele, Abstellraum

Obergeschoss:
Dachboden

Keller Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!

Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 366 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld