Obj. 22/010 EFH m. Garage u. Nebengebäude in Saterland – OT Scharrel

Obj. 22/010 EFH m. Garage u. Nebengebäude in Saterland – OT Scharrel

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26683 Saterland
  • Kaufpreis 248.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 885
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 25
  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 22/010
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Leo Schlangen
Teilen

Immobilie

Die Wunschimmobilie liegt zum Greifen nah.

Jetzt besteht die Möglichkeit, ein massiv erbautes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden aus dem Jahr 1972, das laufend modernisiert wurde, demnächst sein Eigen zu nennen.

Das nicht einsehbare Grundstück mit ca. 885 m² liegt in begehrter Lage und ist pflegeleicht und liebevoll mit Zierbeeten angelegt. In den Räumlichkeiten auf ca. 150 m² Wohnfläche ist ein Raum wohnlicher wie der andere. Ob der einladende Kaminzimmerbereich mit loderndem Feuer oder der helle Wintergarten, die großzügige Küche – alles ist stimmig. Eine Ölheizung von 1989 erwärmt das Gebäude. Auf 5 ZK und 2 moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche bleibt kein Wunsch offen. Wenn man Handwerker ist, erfreut man sich über den großen Abstell- u. Geräteraum. Weiterer Stauraum befindet sich im Kellerbereich.
Eine Besichtigung lohnt sich. Überzeugen Sie sich vom ganzen Ausmaß dieser Immobilie.

Lage

Früher eine Insel im Hochmoor – heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das „Seeltersk“, die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in der Gemeinde Saterland, im Ortsteil Scharrel. In reizvoller Wohnsiedlung nahe dem Ortskern liegt diese Immobilie.

Der Ort Scharrel hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter erhalten können. In unmittelbarer Nähe zu der stattlichen Kirche mit dem großen Vorplatz befindet sich die Windmühle (Galerieholländer), die in ihrem Nebengebäude heute ein Museum beheimatet. Ebenfalls in der Nähe liegt der historische Bahnhof, in dem das Kulturzentrum der Saterfriesen untergebracht ist.
Fußläufig erreichen Sie den Lebensmittelmarkt, die Kita mit Krippe sowie die Grundschule. Eine Busverbindung nach den nahegelegenen Ortschaften Ramsloh und Sedelsberg sowie zur Stadt Friesoythe sind vor Ort vorhanden.

Ausstattung

Kellerbereich
Flur m. Treppe, Abstellraum, Heizungsraum

Erdgeschoss
Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, HWR, Windfang, Bad, Wintergarten

Obergeschoss
zwei Schlafzimmer, Flur, Bad

Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir berufen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die verdiente Verkäufer- u. Käuferprovision beträgt jeweils 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 265 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 05.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 04.03.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld