Mietobj. 00/704 Gewerbehalle m. Büro in gut frequentierter Lage in Saterland – OT Ramsloh

Mietobj. 00/704 Gewerbehalle m. Büro in gut frequentierter Lage in Saterland – OT Ramsloh

Eckdaten

  • Art Werkstatt (Produktion)
  • Lage 26683 Saterland
  • Miete zzgl. NK 2.500,00
  • Grundstück ca. 2.958
  • Gewerbefläche ca. 450
  • Baujahr 1987
  • Gesamtfläche ca. 639
  • Nutzfläche ca. 189
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatzanzahl 10
  • Kaution 5000 €
  • Bezugstermin 01.10.2022
  • Bodenbelag Beton Fliesen Laminat
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 61
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Katrin Braun
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Immobilie

Wir bieten Ihnen hier einen Gewerbekomplex zur Vermietung an. Die Einheiten verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 639 m² und sind wie folgt aufgeteilt: Einheit 1 hat eine Nutzfläche von ca. 450 m² und verfügt über eine Zulieferung und Empfang, eine Verkaufsfläche, Lager, Büroräume sowie Herren- u. Damen-Toilette. Zusätzlich gibt es hier eine Deckenheizung m. Ventilatoren. Einheit 2 (Anbau) verfügt über eine Fläche von ca. 189 m² und bietet ebenfalls einen eigenen Anlieferungsbereich, eine Verkaufsfläche, einen Aufenthaltsraum/Teeküche, Büro und eine separate Toilette. Die Nutzung der größten Einheit ist variabel. Auch eine Teilung der Fläche ist möglich. Dadurch eignet Sie sich für verschiedenste Laden- und Verkaufsflächen, wie beispielsweise für einen Supermarkt, Discounter, Fahrradgeschäft, Fitnessstudio oder Handwerksunternehmen mit Lager und Ausstellungsflächen. Aber auch Büro-/ und Praxisflächen wären realisierbar.

Die Miete beträgt monatlich 2.500,– € zzgl. 300,– € Nebenkosten.
Die Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmiete zu stellen.

Lage

Diese Gewerbeimmobilie liegt an einer gut frequentierten Hauptstraße im Ortsteil Ramsloh, dem Hauptort des Saterlands. Ramsloh verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Unter anderem sind hier Rathaus, 2 Kindergärten, Schulzentrum mit Haupt- und Realschule und Gymnasium, Erlebnisbad, Sportanlagen mit Tartanbahn, Seniorenheime Ärzte, Apotheke, Reithalle, Naturpark, Hollener See und gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Gebäudebereich 1 (ca. 450 m²)
2 Büroräume, Flur, 2 Meetingräume, Damen- u. Herren WC,
Heizungsraum, Abstellraum, Lager 1, Zulieferraum

Gebäudebereich 2 ( ca. 189 m²)
Büro, Teeküche/Aufenthalt, WC, Lager 2

DV Verkabelung

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 31.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 30.03.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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