Kapitalanlage – REH in Barßel – Harkebrügge
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 26676 Barßel
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Grundstück ca. 311 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1994
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bezugstermin vermietet
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 26-108
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Barßel / Harkebrügge stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und wird vermietet verkauft. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Außenbereich – ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit in ruhiger Wohnlage legen.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC u. HWR sorgen für eine alltagstaugliche Ausstattung. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und bieten eine robuste, zeitlose Grundlage für eine langfristige Nutzung.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ergänzend stehen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktischen Stauraum für Hauswirtschaft, Hobby oder Abstellmöglichkeiten bietet.
Das ca. 311 m² große Grundstück punktet mit einer Terrasse, die zum Aufenthalt im Freien einlädt. Ein stabiles Pavillon für den Terrassenbereich sowie ein Gartenhaus sind bereits vorhanden und erhöhen den Nutzwert des Außenbereichs deutlich. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Technisch präsentiert sich das Haus ebenfalls überzeugend: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013, die Dachschrägen wurden im Jahr 2024 gedämmt – ein sinnvoller Beitrag zur energetischen Optimierung und zum Werterhalt.
Insgesamt bietet diese vermietete Immobilie eine solide Basis für Kapitalanleger, die ein gepflegtes Reihenendhaus mit guter Ausstattung, praktischen Extras und langfristigem Nutzungspotenzial in Barßel / Harkebrügge erwerben möchten. Es besteht auch die Möglichkeit die gesamte Immobilie zu erwerben.
Lage
Das "Venedig des Nordens", so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.
Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.
Radfahrer genießen die Landschaft durch die ausgezeichnete Beschilderung der Moorerlebnisroute oder der deutschen Fehnroute. Entdecken Sie verborgene Wege und zahlreiche Naturschönheiten auf den vielfältigen Radwegen.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.
Dieses Objekt finden Sie nahe dem Ortskern im Ortsteil Harkebrügge mit ca. 2.250 Einwohnern.
In Harkebrügge finden Sie eine verlässliche Grundschule, den Kath. Kindergarten, die Pfarrkirche mit einem Pfarrheim, Sportanlagen sowie eine Schützenhalle (Mehrzweckhalle für Feste und Veranstaltungen), Allgemeinmediziner und Apotheke, Restaurants sowie einen Edeka-Markt vor. Erholung finden Sie im Barfußpark oder beim Naturpark "Harkebrügger See".
Ausstattung
Erdgeschoss
Wohn- Esszimmer, Diele, Gäste-WC, Küche, HWR
Dachgeschoss
3 Schlafzimmer, Flur, Bad
Bodenraum
gedielter und gedämmter Bereich – Stauraum
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Schlangen Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden nur ausgewählte Bilder veröffentlicht.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.10.2019
- Energieausweis gültig bis 20.10.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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