exklusives ebenerdiges Wohnen in Saterland – OT Scharrel
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 26683 Saterland / OT Scharrel
- Miete zzgl. NK 830,00 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2025
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 2 Kaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.11.2025
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Immobilien-ID 00/824
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier haben Sie die Möglichkeit in einem hochwertig gebautem Mehrfamilienhaus der Erstmieter zu werden.
Info zur Wohnung Nr. 4:
Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen Luxuswohnen im Ortskern. Eine lichtdurchflutete Wohn-Küche m. Zugang zur überdachten Terrasse mit Sichtschutz verspricht eine entspannte Freizeit. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Schlafzimmer, HWR und ein Gäste-WC runden das Wohlfühlprogramm ab. Weiterhin zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz mit Wallbox und ein gemeinsamer Fahrrad-/Abstellraum.
HINWEIS zu den Nebenkosten!
Im Nebenkostenvorschuss sind alle Betriebskosten inkl. Strom u. Heizkosten enthalten – es entstehen keine weiteren Kosten.
Info zum gesamten Haus:
Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, das im Jahr 2025 fertig gestellt wird, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die einzelnen Etagen.
Die modernen Grundrisse und hochwertigen Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Jede Wohnung ist großzügig und barrierefrei geschnitten und bietet Ihnen viel Platz mit 2 – 3 ZKB zwischen ca. 59 m² – ca. 105 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Pro Wohneinheit gibt es einen Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung bieten diese Wohnungen höchsten Komfort. Kellerräume als praktische Lagermöglichkeit runden das Angebot ab.
Ein eigener Stellplatz wird jeder Wohnung zugeordnet. Zur Unterstützung von nachhaltiger Mobilität werden Wallboxen für E-Automobile installiert.
Eine Immobilie die mit einer moderner Wärmepumpe (Erdwärme), das Warmwasser erhitzt und dadurch Ressourcen schont und nachhaltig angenehmes Wohnklima fördert. Entsprechend dem KfW – 40 – Standard gebaut, wird ein niedriger Energieverbrauch sichergestellt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen in diesem attraktiven Neubau. Bei Interesse oder bei weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
An der Hauptstraße gelegen im Ortsteil Scharrel liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.
Fußläufig bzw. mit Rad sind alle Versorgungseinrichtungen in Kürze erreichbar. Kindergarten, Schule, Busverbindungen und eine Allgemeinmedizinerin sind ansässig – es ist eine gute Infrastruktur vorhanden.
Für die Freizeit gibt es eine Skaterbahn, eine Indoor-Kartbahn sowie einen Tennisplatz, welche im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt sind. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad sowie im Hollener See. Des Weiteren herrscht hier ein reges Vereinsleben. Allein 27 Sport- und Schützenvereine sowie drei Karnevalsvereine finden sich in der Gemeinde. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Über diesen Fluss gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein.
Hier erleben Sie mit der Moorerlebnisroute eine großartige Fahrradroute die auch die deutsche Fehnroute kreuzt. Über wunderschöne Radfahrwege werden Sie eine reizvolle Landschaft entdecken.
Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.
Ausstattung
– Anzahl der Wohnungen: 10
– Wohnungsgrößen: ca. 59 m² – ca. 105 m²
– Mietpreisspanne/Kaltmieten: von 550,00 € – 980,00 €/mtl.
– Nebenkostenvorschuss: 110,00 € – 190,00 €
(der Nebenkostenvorschuss beinhaltet alle Betriebskosten inkl. Strom u. Heizung – somit keine weiteren Kosten)
– 2 Kaltmieten Kaution
– Räumlichkeiten: 2 – 3 ZKB
– Kellerräume: je Wohnung ein separater Raum
– ein gemeinsamer Kellerbereich
– Terrassen, Balkone und Dachterrassen
– elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– dreifach Verglasung der Fenster
– Wohnraumlüftung
– Fahrstuhl
– barrierefrei
– Wallboxen
– Stellplätze
– Fahrradschuppen
Sonstiges
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
KONTAKT
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