23/021 Kapitalanlage in zentraler Lage – Doppelhaus m. 4 WE im Seemannsort Barßel
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 26676 Barßel
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Wohnfläche ca. 236 m²
- Grundstück ca. 844 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 2011
- Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 745
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Eine Kapitalanlage der besonderen Art im Herzen von Barßel
Diese Immobilie wurde 2011 in moderner Bauausführung erstellt. Es erwartet Sie ein Gesamtobjekt bestehend aus zwei separaten Wohnhäusern, die in der Mitte mit einer Treppe verbunden sind. Zu den Doppelhäusern gehören vier Geräte-räume und mehrere Stellplätze. Durch die Lage in der Sackgasse, wohnen die Mieter in einer ruhigen Lage und doch zentral im Ort. Das Grundstück zur Größe von ca. 844 m² ist pflegeleicht mit Rasen u. kleinen Beeten angelegt.
Die Wohnungen sind gut vermietet und bestehen aus jeweils 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, HWR und haben mit ca. 64 m² im EG und ca. 54 m² im DG einen gemütlichen Wohnbereich. Alle 4 Wohnungen verfügen jeweils über eigene Heizungsanlagen und eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom – somit kann eine einfache Nebenkostenberechnung erstellt werden. Die Erdgeschosswohnungen besitzen Terrassenbereiche und sind Seniorengerecht erstellt. Die Dachgeschosswohnungen können den Dachboden als weiteren Stauraum nutzen. Der Energieausweis ist in Erstellung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Immobilienangebot bei einer persönlichen Besichtigung!
Lage
Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel – Saterland bezeichnen.
Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Die Moorerlebnisroute sowie die deutsche Fehnroute führen Sie durch die umliegenden Ortschaften entlang an Deichen und Weideflächen. Hier entdecken Sie per Fahrrad verträumte Ecken und wunderschöne Landschaften.
In Sackgassenlage, in moderner Wohnsiedlung nahe dem Ortskern im Seemannsort Barßel befindet sich diese reizvolle Kapitalanlage.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,…) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. Die Kultur kommt auch nicht zu kurz. Erleben Sie im Moor- und Fehnmuseum historische Eindrücke von dem Seemannsort Barßel und dem Feriengebiet Saterland. Oder genießen Sie bei einem Spaziergang am Barßeler Bootshafen die romantischen Sonnenuntergänge.
Ausstattung
Erdgeschoss Nr. 30, rechte Seite, Wfl. ca. 64 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/HWR, Bad, Abstellraum/HZG, Flur, Terrasse
Dachgeschoss, Nr. 32, rechte Seite, Wfl. ca. 54 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/HWR, Bad, Abstellraum/HZG, Flur, Bodenraum
Erdgeschoss, Nr. 34, linke Seite, Wfl. ca. 64 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/HWR, Bad, Abstellraum/HZG, Flur, Terrasse
Dachgeschoss, Nr. 36, linke Seite, Wfl. ca. 54 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/HWR, Bad, Abstellraum/HZG, Flur, Bodenraum
Sonstiges
Wir beruhen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben,
Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig
gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht
Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%
sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die
verdiente Verkäufer- u. Käuferprovision beträgt jeweils 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. beim Privatkauf.
Handelt es sich um eine Kapitalanlage trägt der Käufer allein die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
