23/020 modernes Wohnen – zwei EFH m. 4 Wohnungen in reizvoller Lage im Seemannsort Barßel
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 26676 Barßel
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Wohnfläche ca. 238 m²
- Grundstück ca. 817 m²
- Baujahr 2012
- Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 23/020
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Vorsorgen für die Zukunft – sicheres Renditeobjekt – in begehrter, ruhiger Sackgassenlage
Im Jahr 2012 ist diese moderne Wohnanlage erbaut worden. Nach neusten Richtlinien und in moderner Bauausführung entstanden hochwertige Wohnungen für Singles und Pärchen. Es erwartet Sie ein Doppelhaus bestehend aus zwei separaten Wohnhäusern die in der Mitte mit einer Treppe verbunden sind. Zur Immobilie gehören vier Geräteräume und mehrere Stellplätze. Die Lage in der Sackgasse ist sehr gefragt. Hier wohnen die Mieter in einer ruhigen und doch zentralen Siedlung mitten im Ort. Das Grundstück zur Größe von ca. 817 m² ist pflegeleicht mit Rasen u. kleinen Beeten angelegt.
Die Wohnungen sind gut vermietet und bestehen aus jeweils 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, HWR/HZG. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 64 m² + Terrasse und die Wohnfläche im DG beträgt ca. 55 m² + Dachboden als Stauraum. Die Wohneinheiten haben ihre eigenen Zähler für Gas, Wasser und Strom – eine einfache Nebenkostenberechnung kann erstellt werden. Für jede Wohneinheit wurde eine eigene Heizungsanlage installiert. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen besitzen Terrassenbereiche und sind Seniorengerecht erstellt. Die Dachgeschosswohnungen haben als Stauraum einen großzügigen Dachbodenbereich.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Eine Besichtigung sollten Sie wahrnehmen!
Lage
Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel – Saterland bezeichnen.
Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Die Moorerlebnisroute sowie die deutsche Fehnroute führen Sie durch die umliegenden Ortschaften entlang an Deichen und Weideflächen. Hier entdecken Sie per Fahrrad verträumte Ecken und wunderschöne Landschaften.
In Sackgassenlage, in moderner Wohnsiedlung nahe dem Ortskern im Seemannsort Barßel befindet sich diese reizvolle Kapitalanlage.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,…) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. Die Kultur kommt auch nicht zu kurz. Erleben Sie im Moor- und Fehnmuseum historische Eindrücke von dem Seemannsort Barßel und dem Feriengebiet Saterland. Oder genießen Sie bei einem Spaziergang am Barßeler Bootshafen die romantischen Sonnenuntergänge.
Ausstattung
Erdgeschoss Nr. 28, rechte Seite, Wfl. ca. 64 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/HWR, Bad, Abstellraum/HZG, Flur, Terrasse
Dachgeschoss, Nr. 28a, rechte Seite, Wfl. ca. 55 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/HWR, Bad, Abstellraum/HZG, Flur, Bodenraum
Erdgeschoss, Nr. 28b, linke Seite, Wfl. ca. 64 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/HWR, Bad, Abstellraum/HZG, Flur, Terrasse
Dachgeschoss, Nr. 28c, linke Seite, Wfl. ca. 55 m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/HWR, Bad, Abstellraum/HZG, Flur, Bodenraum
Sonstiges
Wir beruhen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben,
Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig
gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht
Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%
sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die
verdiente Verkäufer- u. Käuferprovision beträgt jeweils 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. beim Privatkauf.
Handelt es sich um eine Kapitalanlage trägt der Käufer allein die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
